Portail sur mesure à Bray-sur-Seine

Bray-sur-Seine confluent — quais, propriétés bord Seine, mariniers, pavillons

**Quais de la Seine + bief navigable (35 % demande).** Maisons de mariniers 1850-1950 + propriétés bord cours d'eau navigable. Parcelles 1 200-3 200 m². AOV 13 800-16 800 €. Demande dominante : coulissant motorisé Came BX-241 ou autoportant haut de gamme patiné bronze antique pour ouvertures larges + protection cataphorèse renforcée acier (humidité fluviale).

**Bord Yonne + confluent Seine-Yonne (25 %).** Propriétés bord Yonne, vue confluent. Parcelles 1 500-2 800 m². AOV 13 200-15 800 €. Configurations préférées : coulissant motorisé Came BX-241 ou battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit.

**Bourg historique + maisons centre-ville (20 %).** Maisons 1880-1960 bourg Bray, parcelles 600-1 200 m². AOV 10 800-13 500 €. Configurations battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon piéton assorti.

**Pavillons + neuf périphérie (20 %).** Habitat pavillonnaire 1970-2024 marges village, parcelles 700-1 100 m². AOV 8 800-10 800 €. Renouvellement portails motorisation Nice ou FAAC, finition RAL 7016 anthracite.

PLU communal Bray-sur-Seine — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction

Bray-sur-Seine impose un PLU communal entré en vigueur 2018, avec une attention particulière aux propriétés bord cours d'eau navigable (Seine + Yonne). 6 conditions DP mairie : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,30 m maximum (cohérence murs de clôture rural environnant) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique foncé chocolat (interdiction blancs, beiges, couleurs vives) ; (3) intégration paysagère vallée Seine-Yonne exigée pour propriétés bord rivière ; (4) protection cataphorèse renforcée acier obligatoire pour propriétés à moins de 50 m du cours d'eau (humidité fluviale élevée) ; (5) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (6) matériaux nobles privilégiés (acier + bois, PVC interdit pour les maisons de mariniers 1850-1950).

Sur 5 chantiers Bray-sur-Seine depuis 2021, tous (5/5) ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines). Aucun refus.

Un cabinet architecte vallée Seine-Yonne nous référence

Atelier Seine-Yonne Architectes (Provins + Bray-sur-Seine + Montereau, rénovation maisons mariniers + propriétés bord cours d'eau navigable, 4 chantiers depuis 2022). Sur 5 chantiers Bray-sur-Seine, 3 ont été pilotés par cabinet (60 %). Le cabinet pilote l'ensemble des projets de rénovation lourde maisons de mariniers 1850-1950 sur les communes bord Seine et Yonne. Reconduit notre intervention trois fois en 24 mois.

Anatomie technique portails Bray-sur-Seine — confluent, mariniers, pavillons

**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Pour propriétés à moins de 50 m du cours d'eau navigable (Seine + Yonne), protection cataphorèse renforcée 25 microns (vs 15 microns standard) + thermolaquage RAL 7016 ou patine bronze antique main par Yann. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations maisons mariniers + propriétés bord Seine, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis quais, OU planches douglas 18 mm pour 1 cas exception villégiature 1955.

**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour propriétés bord Seine-Yonne + maisons mariniers. Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour pavillons + neuf périphérie.

**Motorisation.** Came BX-241 standard pour coulissant propriétés bord Seine-Yonne 500-800 kg vantail ; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux maisons centre-ville + pavillons ; FAAC 770N enterré pour configurations contemporaines invisibles (rare à Bray-sur-Seine, 1/5 chantier propriété récente 2018). Filaire 220V généralement ; autonome batteries solaires + panneau 30W pour 1 chantier propriété bord Yonne sans alimentation électrique de proximité.

**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.

**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour rail coulissant + plots butées battant. Pour propriétés bord cours d'eau navigable, fondations renforcées dosage 400 kg/m³ avec géotextile (sol potentiellement instable berges Seine-Yonne). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers pierre + brique maisons mariniers (sondage préalable systématique).

Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy

Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 108 km Bray-sur-Seine via A4 est (sortie 17 Crégy-lès-Meaux puis N4 sud) + D403 sud-est jusqu'à Bray-sur-Seine. Trajet 1h35-2h00 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (ferrures + heurtoirs maisons mariniers 1850-1950 + propriétés bord Seine), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Bray-sur-Seine en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature, déplacement valorisé par les clients sud-77).

Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun 77

Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Bray-sur-Seine depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes + contrôle protection cataphorèse renforcée si applicable).