Cesson (10 100 habitants, 77240) est une commune Seine-et-Marne intégrée à l'agglomération de Sénart, ville nouvelle (1973-2016, fusion avec Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart en 2016). Située sur la ligne RER D entre Savigny-le-Temple (4 km nord) et Vert-Saint-Denis (3 km sud), gare RER D Cesson dessert directement Paris Gare de Lyon (35 minutes). Parc bâti: 50 % de pavillons individuels années 1975-2000 (lotissements Le Plessis-le-Roi, La Plaine, Les Charmes), 25 % de résidences collectives années 1980-2000 (copropriétés moyennes 30-80 lots autour gare RER), 15 % de maisons de ville récentes post-2010 (extension nord Saint-Leu), 10 % de maisons anciennes pré-1970 (centre village historique avant ville nouvelle).
Pas d'ABF strict sur Cesson mais PLU communal exige DP mairie pour tout portail visible voie publique. Délai service urbanisme Cesson efficace (3-4 semaines, mairie ouverte lundi-vendredi + samedi matin).
Délai 10-13 semaines de la signature à la pose (12-15 sem. si vote AG copropriété intermédiaire).
Le Plessis-le-Roi, La Plaine, gare RER D, extension Saint-Leu — où on travaille à Cesson
Parcelles 450-800 m². Demande dominante: coulissant motorisé Came BX-241 ou battant 2 vantaux Nice WingoKit RAL 7016 anthracite.
**La Plaine + Les Charmes (28 %).** Pavillons années 1975-1990. Parcelles 500-900 m². Configurations préférées: battant 2 vantaux Nice WingoKit + portillon assorti.
**Centre RER D / résidences collectives (20 %).** Copropriétés moyennes 30-80 lots années 1980-2000 autour gare. Configurations coulissant Came BX-241 5 m + interphone vidéo XTS + 30-80 télécommandes copropriétaires.
**Extension Saint-Leu post-2010 (12 %).** Maisons récentes lotissements neufs. Configurations modernes RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat.
**Centre village historique pré-1970 (8 %).** Maisons anciennes avant ville nouvelle Sénart. Configurations battant Nice patiné bronze antique cohérence patrimoine.
Anatomie technique portails Cesson — pavillons ville nouvelle + résidences RER
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations pavillons + résidences standard, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis copropriétés denses centre RER D, OU mixte tôle + barreaudage pour gradient transparence maisons récentes Saint-Leu.
RAL 9005 noir mat satiné pour 25 % (lotissements années 1985-2000). RAL 8014 marron sépia pour 15 % (maisons récentes Saint-Leu).
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant pavillons + résidences 500 kg-800 kg vantail; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons + maisons récentes; FAAC 770N enterré pour 1 configuration contemporaine invisible extension Saint-Leu post-2010.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers parpaing pavillons + résidences. Sondage préalable systématique épaisseur murs (parpaing pavillons 20-25 cm, BA résidences 22-28 cm).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 80 km Cesson via A6 + N104
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 80 km Cesson via A6 sud (sortie 12 Cesson direct) + N104 Francilienne intérieure. Trajet 1h05-1h20 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Cesson en visite atelier 4/8 (50 % taux conversion devis → signature).
