Aigremont (1 100 habitants, 78240) est l'une des communes les plus exclusives des Yvelines, située sur un plateau dominant la vallée de la Seine à 5 km de Saint-Germain-en-Laye. Tissu résidentiel haut de gamme dominé par les cadres supérieurs Paris-La Défense en télétravail partiel : résidences contemporaines 1990-2024 sur grandes parcelles 1 500-3 500 m² (60 % parc bâti), maisons résidentielles années 1970-1990 (25 %), quelques propriétés anciennes XIXe-début XXe (15 %).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Aigremont depuis 2021, 3 sont des résidences contemporaines cadres supérieurs hauteurs (60 %), 1 est une maison résidentielle années 1980 (20 %), 1 est une propriété ancienne (20 %). Pas d'ABF mais PLU communal exigeant sur intégration paysagère (vue dégagée sur vallée Seine préservée). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Aigremont : 4-5 semaines instruction effective.
AOV portails Aigremont : 11 200-19 500 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 15 200 €. Délai 11-14 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes Saint-Germain nous référencent pour clients Aigremont.
Hauteurs d'Aigremont — résidences contemporaines + maisons années 1980 + propriétés anciennes
**Résidences contemporaines hauteurs cadres supérieurs (60 % demande Aigremont).** Maisons contemporaines 1990-2024 grandes parcelles 1 500-3 500 m² vue vallée Seine. AOV 16 800-19 500 €. Demande dominante : coulissant motorisé Came BX-241 5-6 m + portillon assorti + remplissage mixte verre Stadip pour préserver vue vallée + automatisme invisible.
**Maisons résidentielles années 1970-1990 (25 %).** Maisons individuelles 180-280 m² parcelles 1 000-2 000 m². AOV 11 200-14 800 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit 4024 + portillon assorti patiné bronze antique ou RAL 7016 anthracite.
**Propriétés anciennes XIXe-début XXe (15 %).** Demeures de caractère sur parcs 2 500-5 000 m². AOV 17 500-19 500 €. Configurations historiques : battant 2 vantaux Nice WingoKit ou coulissant Came patine bronze antique main par Yann + panneaux laiton fait main fonderie Bois-d'Arcy.
PLU communal Aigremont — intégration paysagère vue vallée Seine
Aigremont n'a pas de secteur ABF mais le PLU communal est exigeant sur l'intégration paysagère : vue dégagée sur vallée Seine préservée, harmonie matériaux avec écrin végétal hauteurs. 5 conditions PLU Aigremont : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m maximum ; (2) teintes recommandées patine bronze antique foncé chocolat (préférée), RAL 7016 anthracite, ou RAL 9005 noir mat — interdiction teintes claires ou clinquantes ; (3) remplissages permettant transparence partielle pour ne pas bloquer vue depuis voie publique (barreaudage T ou mixte verre Stadip privilégiés vs tôle pleine) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) sobriété ornements (esthétique épurée exigée par PLU hauteurs).
Sur 5 chantiers Aigremont depuis 2021, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-5 semaines mairie). Aucun refus, aucune réserve.
Deux cabinets architectes Saint-Germain qui nous référencent pour Aigremont
Cabinet Saint-Germain Conseil (résidences contemporaines hauteurs + maisons résidentielles secteur Aigremont + Mareil + Chambourcy, 3 chantiers Aigremont depuis 2021), Atelier Versailles Patrimoine (propriétés anciennes XIXe-début XXe sud Yvelines + plateau de Beauce, 2 chantiers Aigremont depuis 2022). Sur 5 chantiers Aigremont, 4 ont été pilotés par cabinet (80 %). 1 cabinet a reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique portails Aigremont — résidences contemporaines hauteurs
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour propriétés anciennes (cohérence ferraille XIXe), OU mixte verre Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant (privilégié résidences contemporaines hauteurs pour lumière + intimité partielle + vue vallée préservée), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour maisons résidentielles années 1980 (intimité).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour résidences contemporaines hauteurs + propriétés anciennes (80 % demande Aigremont). Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite (atelier interne) pour maisons résidentielles années 1980.
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant 5-6 m résidences contemporaines hauteurs grandes parcelles ; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux maisons résidentielles + propriétés anciennes ; FAAC 770N enterré pour configurations contemporaines invisibles. Filaire 220V généralement.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie (sondage préalable systématique épaisseur murs).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 30 km Aigremont via A15 sud + A14 ouest (sortie Aigremont). Trajet 35-45 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (panneaux propriétés anciennes XIXe-début XXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Aigremont en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Aigremont depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
