Beynes (8 100 habitants, 78650) est une commune des Yvelines centre-ouest dans la vallée de la Mauldre, à 35 km à l'ouest de Paris. Territoire communal 17 km² avec patrimoine historique majeur : château fort médiéval XIIe siècle classé Monument Historique, église Saint-Martin XIIe siècle, vestiges remparts médiévaux. Le bâti se répartit en : 30 % de résidences bourgeoises et maisons de centre-ville (1880-1930, rue du Château + rue de la Mauldre), 35 % de pavillons individuels post-1960 (Maule-Beynes + secteur Crécy + La Maladrerie), 20 % de copropriétés résidentielles années 1970-2010 (gare RER + secteur Aulnay), 10 % de corps de ferme rénovés et longères (hameaux La Mâchoire + La Falaise), 5 % de maisons de village mitoyennes (centre historique).
Sur 7 portails que nous avons livrés à Beynes depuis 2021, 3 sont des résidences centre-ville secteur château (43 %), 2 sont des pavillons individuels Maule-Beynes (29 %), 1 est un corps de ferme rénové hameau (14 %), 1 est une petite copropriété (14 %). Contraintes ABF strictes dans périmètre 500 m château classé MH (50 % du centre-ville). Acceptation ABF : 4/4 chantiers dans périmètre (100 %). DP mairie : 7/7 acceptés 1ère instruction.
AOV portails Beynes : 7 500-18 200 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 12 800 €. Délai 14-18 semaines de la signature à la pose (instruction ABF 8 sem. dans périmètre château). 2 cabinets architectes Yvelines centre nous référencent.
Centre-ville château, Maule-Beynes, Crécy, hameaux — où on travaille à Beynes
**Centre-ville rue du Château + rue de la Mauldre (43 % demande Beynes).** Maisons bourgeoises 1880-1930 + maisons de village mitoyennes. Périmètre 500 m château classé MH, ABF Yvelines instruit. Parcelles 800-1 600 m². AOV 14 500-18 200 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon assorti, patine bronze antique + panneaux laiton zones basses + ferrures torsadées (rappel ferronnerie 1898).
**Maule-Beynes / quartier gare RER (29 %).** Pavillons individuels post-1960, parcelles 500-900 m². AOV 8 500-11 500 €. Configurations battant 2 vantaux + coulissant Came selon largeur entrée. Hors périmètre ABF, instruction DP standard.
**Crécy / La Maladrerie (14 %).** Pavillons années 1980-2000, parcelles 700-1 100 m². AOV 9 200-12 800 €. Configurations classiques battant Nice + tôle micro-perforée.
**Hameaux La Mâchoire + La Falaise (10 %).** Corps de ferme rénovés + longères, parcelles 2 000-4 500 m². AOV 13 500-17 800 €. Configurations battant 2 vantaux barreaudage T 30×30 mm + patine bronze antique.
**Copropriétés résidentielles (4 %).** Petits collectifs années 1970-2010, 12-35 lots, secteur gare Aulnay. AOV 7 500-11 200 €. Coulissant Came + interphone XTS, vote AG copropriété.
ABF Yvelines périmètre 500 m château classé MH — 100 % acceptation
Beynes dispose d'un château fort médiéval XIIe siècle classé Monument Historique depuis 1922, ce qui impose un périmètre ABF de 500 m de rayon autour du château. Environ 50 % du centre-ville (rue du Château + rue de la Mauldre + place de l'Église + secteur mairie) tombe dans ce périmètre, soumis à l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France Yvelines (UDAP 78 Versailles).
6 conditions ABF Beynes : (1) hauteur portail 1,60-2,30 m maximum (cohérence remparts médiévaux + maisons bourgeoises 1880-1930) ; (2) teintes naturelles strictes : patine bronze antique foncé chocolat fortement recommandée, RAL 8019 brun foncé en option, interdiction noir mat trop urbain + interdiction blancs/clairs ; (3) ornements rappel ferronnerie époque 1850-1920 (volutes simples, ferrures torsadées, panneaux laiton zones basses) ; (4) matériaux acier ouvré + bois naturel + fer forgé tradition (interdiction PVC, aluminium laqué, inox brillant) ; (5) motorisation conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453, kits invisibles privilégiés ; (6) photos perspective château depuis emplacement portail + insertion 3D contextualisée.
Sur 4 chantiers Beynes dans périmètre ABF depuis 2021, 4/4 dossiers ABF acceptés en 1ère instruction (délai effectif 8 semaines, ABF UDAP 78 Versailles réactif). DP mairie ensuite : 7/7 acceptés 1ère instruction sur l'ensemble des chantiers Beynes (4-5 semaines).
Deux cabinets architectes Yvelines centre qui nous référencent à Beynes
Atelier Mauldre Architectes (rénovations maisons bourgeoises + centre-villes patrimoine Yvelines centre, basé Maule, 3 chantiers depuis 2021 dont 2 à Beynes), Cabinet Versailles Ouest Maître d'Œuvre (pavillons + résidences récentes Yvelines centre-ouest, basé Plaisir, 2 chantiers depuis 2022 dont 1 Beynes). Sur 7 chantiers Beynes, 4 ont été pilotés par cabinet (57 %). Les 2 cabinets ont reconduit à Beynes.
Anatomie technique portails Beynes — château médiéval + centre patrimoine
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations classiques, OU mixte barreaudage + 4 panneaux laiton fonderie Bois-d'Arcy zones basses + ferrures torsadées rappel 1850-1920 pour résidences centre-ville périmètre ABF.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) majoritaire pour périmètre ABF + corps de ferme hameaux. RAL 7016 anthracite ou RAL 8019 brun foncé (laqué thermolaquage atelier interne) pour pavillons Maule-Beynes + Crécy + copropriétés gare.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 dominant battant 2 vantaux (bras articulés invisibles dans piliers, conforme exigence ABF kits invisibles). Came BX-241 pour coulissants pavillons + copropriétés. FAAC 770N enterré rare (1 chantier centre-ville 2024).
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour plots butées battant + pieds rail coulissant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie pierre de meulière + brique pleine 1880-1930 (sondage systématique).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy 78
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 55 km Beynes via A86 + A13 + N12 (sortie Plaisir) + D11. Trajet 55-75 minutes hors heures de pointe. Pour les panneaux laiton fait main (zones basses portails résidences centre-ville périmètre ABF), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 (à 10 km Beynes) — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Beynes en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Beynes depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
