Bullion (2 100 habitants, 78830) est un village rural du PNR de la Haute Vallée de Chevreuse au sud-est des Yvelines, à 45 km au sud-ouest de Paris et à 12 km au nord-est de Rambouillet. Territoire communal 28 km² dont 65 % de forêts (massif domanial Rambouillet + bois Chevreuse), 20 % de terres agricoles, 5 % de bâti. Périmètre PNR Haute Vallée Chevreuse intégral — charte paysagère + architecturale opposable depuis 2011 (révision 2024). Le bâti se répartit en : 45 % de maisons rurales et corps de ferme rénovés (1780-1900, héritage agricole-forestier meulière + grès local), 30 % de propriétés bourgeoises 1900-1960 (parcelles 2 500-6 000 m²), 15 % de pavillons individuels post-1985 (lotissement bourg sud + chemin du Moulin), 10 % de résidences haut standing lisière forêt 1990-2015.
Sur 6 portails que nous avons livrés à Bullion depuis 2021, 3 sont des propriétés rurales lisière forêt Rambouillet (50 %), 2 sont des propriétés bourgeoises 1900-1960 (33 %), 1 est un pavillon individuel (17 %). PNR Haute Vallée Chevreuse charte applicable systématiquement (avis PNR obligatoire pour portails > 1,80 m hauteur). DP mairie Bullion + avis PNR : 6/6 acceptés 1ère instruction (instruction PNR rigoureuse mais bienveillante). 1 cabinet architecte PNR Chevreuse nous référence.
AOV portails Bullion : 11 800-15 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 13 600 €. Délai 12-15 semaines de la signature à la pose (instruction PNR ajoute 1-2 semaines).
Bourg, lisière forêt Rambouillet, propriétés rurales — où on travaille à Bullion
**Lisière forêt Rambouillet + rue de Beaurain + chemin des Houx (45 % demande Bullion).** Propriétés rurales + corps de ferme rénovés 1780-1900 + dépendances + écuries héritage agricole-forestier. Parcelles 3 000-6 000 m². AOV 14 200-15 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon assorti, profil acier barreaudage T 30×30 mm patine bronze antique (charte PNR teintes naturelles obligatoires : bronze, brun chocolat, vert mousse).
**Bourg historique / place de la Mairie + rue de Vaugien (25 %).** Propriétés bourgeoises 1900-1960 + maisons de village. Parcelles 1 200-3 500 m². AOV 13 200-14 800 €. Configurations battant 2 vantaux + barreaudage T 30×30 mm patine bronze antique cohérence PNR + ornements 1900-1960.
**Résidences haut standing lisière forêt 1990-2015 (20 %).** Clientèle CSP+++ cadres + professions libérales attirés par PNR + proximité Rambouillet. Parcelles 2 500-5 000 m². AOV 14 500-15 800 €. Configurations battant 2 vantaux Came BX-241 ou Nice WingoKit + portillon, charte PNR validée.
**Lotissement bourg sud + chemin du Moulin (10 %).** Pavillons individuels post-1985. Parcelles 1 000-1 500 m². AOV 11 800-13 200 €.
PNR Haute Vallée Chevreuse — charte paysagère + DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Bullion est intégralement en périmètre PNR Haute Vallée Chevreuse (charte 2011, révision 2024). Avis PNR obligatoire pour portails > 1,80 m hauteur. 6 conditions PNR Chevreuse + PLU Bullion : (1) hauteur portail 1,80-2,20 m maximum (cohérence murs clôture meulière + grès local — PNR plus restrictif que PLU communal seul) ; (2) teintes naturelles obligatoires : patine bronze antique foncé chocolat, RAL 8019 brun foncé, RAL 6005 vert mousse, RAL 8002 brun rouge (interdiction blancs, gris froids, couleurs vives) ; (3) ornements sobres bocage PNR (interdiction fleurons clinquants, motifs industriels) ; (4) lames bois si applicable : essences locales obligatoires (chêne, châtaignier, robinier — interdiction exotiques) ; (5) conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (6) lisière forêt domaniale : retrait minimum 3 m emprise chemin forestier ONF + précautions essences locales.
Sur 6 chantiers Bullion depuis 2021, 6/6 accord DP mairie + avis PNR 1ère instruction (délai effectif 5-7 semaines combinés). Instruction PNR Haute Vallée Chevreuse rigoureuse mais bienveillante (chargé mission patrimoine PNR très accessible). Aucun refus.
Un cabinet architecte PNR Chevreuse qui nous référence
Cabinet PNR Chevreuse Architectes du Patrimoine (Bullion + Cernay-la-Ville + Saint-Lambert-des-Bois + Choisel + Senlisse + Auffargis, propriétés rurales PNR + corps de ferme + résidences lisière forêt, 7 chantiers depuis 2021). Sur 6 chantiers Bullion, 4 ont été pilotés par cabinet (67 %). 2 cabinets ont reconduit dans 16 mois. Cabinet titulaire DPLG patrimoine + agrément PNR Chevreuse.
Anatomie technique portails Bullion — PNR Chevreuse + lisière forêt Rambouillet
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion humidité forestière PNR + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour cohérence bocage PNR Chevreuse propriétés rurales + propriétés bourgeoises, OU mixte barreaudage + lames bois châtaignier ou chêne rétifié (essences locales charte PNR) pour fermes rénovées écurie 1780-1900 + résidences lisière forêt, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour lotissement bourg sud (vis-à-vis).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) standard charte PNR Chevreuse pour 5/6 chantiers Bullion. Laqué thermolaquage RAL 8019 brun foncé ou RAL 6005 vert mousse satiné (atelier interne — teintes charte PNR validées) pour 1 chantier lotissement bourg sud.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux corps de ferme + propriétés rurales + propriétés bourgeoises (bras articulés invisibles piliers meulière + grès local) ; Came BX-241 pour battant lourd résidences haut standing lisière forêt (vantail > 350 kg) ; autonome batteries solaires + panneau 30W pour 2 chantiers lisière forêt Rambouillet sans alimentation électrique de proximité.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs porteurs maçonnerie meulière + grès local Chevreuse (sondage préalable systématique — meulière friable nécessite parfois traversants tige filetée M16).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 72 km Bullion via A86 + A6 + N20
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 72 km Bullion via A86 sud + A6 sud + N20 sud (sortie Rambouillet) + N306 est + D27 nord. Trajet 60-80 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations ferronnerie écurie main (poignées + ferrures cohérence 1780-1900 PNR), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Bullion en visite atelier 3/6 (50 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Bullion depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes + vérification batteries solaires si autonome).
