Flexanville (250 habitants, 78910) est une commune rurale de la plaine de Houdan ouest Yvelines, située à 8 km de Houdan (ouest) et 12 km de Septeuil (est), entourée plaine agricole beauceronne. Le bâti se répartit : 50 % de corps de ferme + longères beauceronnes 1820-1900 (rénovation patrimoniale CSP++ établis 50-70 ans en reconversion rurale), 30 % de pavillons individuels années 1980-2010 (CSP médian + CSP+ rural), 15 % de bourg ancien Flexanville + maisons de village 1830-1920, 5 % de constructions récentes 2010-2024 (extension péri-urbaine très limitée).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Flexanville + Saint-Martin-des-Champs + Boutigny-Prouais + Goussainville voisins depuis 2022, 3 sont des corps de ferme + longères beauceronnes (60 %), 1 est un pavillon individuel (20 %), 1 est une maison de village bourg ancien (20 %). Pas d'ABF strict mais PLU intercommunal RPI Houdan Communauté de Communes Pays Houdanais applicable + sensibilité paysagère caractère rural plaine beauceronne. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 4/5 chantiers (80 %). Délai service urbanisme Flexanville correct (5-7 semaines, instruction intercommunale CC Pays Houdanais).
AOV portails Flexanville : 8 200-18 200 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 13 800 €. Délai 11-14 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architectes Houdan partenaire nous référence (Atelier Houdan Architectes — rénovation patrimoniale corps de ferme beauceronne plaine Houdan). 75 km depuis atelier Bruyères-sur-Oise via A13 + N12 (1h05-1h20 hors heures de pointe).
Corps de ferme + longères beauceronnes + pavillons rural — où on travaille à Flexanville
**Corps de ferme + longères beauceronnes rénovés (50 % demande Flexanville).** Rénovations patrimoniales 2010-2024 de corps de ferme beauceronne 1820-1900 et longères plaine Houdan. Parcelles 2 500-12 000 m². AOV 14 200-18 200 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit 4024 patiné bronze antique main + portillon piéton assorti + 2-4 panneaux laiton fait main fonderie Bois-d'Arcy (rappel ornements XIXe).
**Pavillons individuels (30 %).** Pavillons 1980-2010 + quelques constructions récentes 2018-2024. AOV 8 200-11 800 €. Configurations coulissant motorisé Came BX-241 RAL 7016 anthracite ou battant Nice WingoKit + portillon assorti.
**Bourg ancien Flexanville + maisons de village (15 %).** Maisons de village 1830-1920 secteur centre-bourg autour église Saint-Pierre. AOV 9 800-12 800 €. Configurations battant 2 vantaux motorisé Nice + portillon assorti patiné bronze antique.
**Constructions récentes 2010-2024 (5 %).** Extension péri-urbaine très limitée. AOV 9 800-13 800 €. Configurations coulissant motorisé Came BX-241 RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat.
PLU intercommunal CC Pays Houdanais — sensibilité paysagère plaine beauceronne — DP mairie 80 % acceptation 1ère instruction
Flexanville ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU intercommunal Communauté de Communes Pays Houdanais impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique + sensibilité paysagère renforcée caractère rural plaine beauceronne. 5 conditions PLU Flexanville : (1) hauteur portail comprise entre 1,60 m et 2,20 m maximum (cohérence murs clôture bas zone rurale + plaine) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, patine bronze antique foncé chocolat, ou vert RAL 6005 mousse (cohérence environnement paysager plaine beauceronne) ; (3) absence d'ornements clinquants ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 ; (5) intégration paysagère soignée respectueuse caractère rural plaine beauceronne + matériaux durables.
Sur 5 chantiers Flexanville + Saint-Martin + Boutigny + Goussainville depuis 2022, 4 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 5-7 semaines instruction CC Pays Houdanais). Le 5e (refus initial Flexanville 2023, hauteur 2,40 m initialement proposée jugée trop haute par rapport mur clôture pierre calcaire beauceronne 1,80 m + plaine ouverte) a été retravaillé en 2 semaines avec hauteur réduite 2,10 m — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Atelier Houdan Architectes — cabinet partenaire plaine beauceronne
Atelier Houdan Architectes (rénovation patrimoniale corps de ferme + longères beauceronnes + maisons de village bourg ancien plaine Houdan ouest Yvelines, 3 chantiers depuis 2022 Flexanville + Saint-Martin-des-Champs + Boutigny-Prouais). Sur 5 chantiers Flexanville + voisinage, 3 ont été pilotés par Atelier Houdan (60 %). Cabinet a reconduit 1 fois dans les 24 mois (corps de ferme beauceronne Saint-Martin 2024).
Anatomie technique portails Flexanville — corps de ferme beauceronne + plaine
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm + ajout 2-4 panneaux laiton fait main fonderie Bois-d'Arcy en partie basse pour corps de ferme + longères beauceronnes + maisons de village bourg ancien. Tôle pleine micro-perforée 3 mm pour pavillons (vis-à-vis route départementale + cohérence menuiseries façades).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat main par Yann atelier Bruyères (4 jours par lot) pour corps de ferme + longères beauceronnes + maisons de village bourg ancien Flexanville. Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite, RAL 9005 noir mat satiné, ou RAL 6005 vert mousse (cohérence plaine beauceronne) atelier interne pour pavillons + constructions récentes.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux corps de ferme + longères + maisons de village + pavillons (bras articulés invisibles dans piliers maçonnerie pierre calcaire beauceronne) ; Came BX-241 pour coulissant pavillons + constructions récentes 500-800 kg vantail. Filaire 220V généralement (alimentation électrique de proximité disponible toute la commune Flexanville).
**Conformité.** EN 13241, 2006/42/CE machinerie, EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie pierre calcaire beauceronne 55-70 cm typiques corps de ferme + longères 1820-1900 Flexanville (sondage préalable systématique).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 75 km Flexanville via A13 (sortie 11 Aubergenville-Épône) puis N12 ouest (direction Houdan, sortie Flexanville). Trajet 1h05-1h20 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (panneaux + ferrures corps de ferme beauceronne 1870 Flexanville), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 (à 38 km Flexanville) — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Flexanville en visite atelier 2/5 (40 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Flexanville + voisinage depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
