Fontenay-le-Fleury (13 200 habitants, 78330) est une commune résidentielle de la banlieue ouest de Versailles, située sur le plateau Saint-Cyr entre Versailles et Saint-Cyr-l'École. Accessible par A12 (sortie 4 Saint-Cyr-l'École) + A13 nord (sortie 6 Versailles ouest), elle est intégrée à l'agglomération Versailles Grand Parc.
Le parc bâti se répartit ainsi : 55 % de pavillons individuels lotissements années 1960-1980 (centre-ville + Bel Air + plateau), 20 % de copropriétés années 1970-1990 (4-10 étages, environ 800 logements), 15 % de petits collectifs récents (résidences 12-40 lots post-2010 vers gare RER C Saint-Cyr-l'École), 10 % de quelques maisons de bourg anciennes 1890-1930 (rue de Versailles + place du Marché).
Sur 7 portails que nous avons livrés à Fontenay-le-Fleury depuis 2020, 5 sont des pavillons individuels (71 %), 1 est une copropriété années 1970 (14 %), 1 est une résidence récente (14 %). Pas d'ABF strict mais PLU communal modéré (hauteur 1,80-2,20 m, teintes RAL 7016/9005/patine bronze, sobriété ornements). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 7/7 chantiers (100 %). Délai service urbanisme communal : 4-5 semaines effectif.
AOV portails Fontenay-le-Fleury : 5 200-13 800 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 9 200 €. Délai 10-13 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes Versailles ouest nous référencent.
Centre-ville, Bel Air, plateau Saint-Cyr — où on travaille à Fontenay-le-Fleury
**Centre-ville (38 % demande Fontenay-le-Fleury).** Pavillonnaire années 1960-1980 + quelques maisons de bourg 1890-1930. AOV 8 200-11 500 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit ou coulissant Came BX-241 4 m + portillon assorti, finition RAL 7016 anthracite.
**Bel Air lotissement (32 %).** Lotissement pavillonnaire années 1970 homogène, terrains 500-700 m². AOV 7 800-9 800 €. Configurations préférées : coulissant motorisé Came BX-241 4 m + portillon, finition RAL 7016 ou RAL 9005 noir mat.
**Plateau Saint-Cyr (18 %).** Pavillons individuels années 1980-2000, terrains 600-1 000 m². AOV 8 800-11 200 €. Configurations : battant 2 vantaux motorisé + portillon piéton + interphone vidéo.
**Petits collectifs récents (8 %).** Résidences post-2010 vers gare RER C Saint-Cyr-l'École. AOV 10 800-13 800 €. Renouvellement portails motorisation Came BX-241 + interphone Came XTS.
**Maisons de bourg place du Marché (4 %).** Maisons anciennes 1890-1930 rénovées. AOV 5 200-7 800 €. Configurations modestes battant 2 vantaux.
PLU communal Fontenay-le-Fleury — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Fontenay-le-Fleury ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 4 conditions PLU Fontenay-le-Fleury : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,20 m maximum (cohérence avec hauteur murs de clôture environnants) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique (interdiction blancs vifs, couleurs criardes) ; (3) sobriété ornements (interdiction fleurons dorés clinquants) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture.
Sur 7 chantiers Fontenay-le-Fleury depuis 2020, 7 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %). Délai effectif service urbanisme communal : 4-5 semaines.
Deux cabinets architectes Versailles ouest qui nous référencent
Atelier Versailles Grand Parc (rénovations pavillons + copros banlieue ouest Versailles, 3 chantiers Fontenay-le-Fleury depuis 2021), Studio Plateau Saint-Cyr Architectes (pavillons individuels plateau Saint-Cyr + Fontenay + Bois-d'Arcy, 2 chantiers Fontenay-le-Fleury depuis 2022). Sur 7 chantiers Fontenay-le-Fleury, 5 ont été pilotés par cabinet (71 %). Ces 2 cabinets sont partenaires actifs Versailles Grand Parc depuis 2021.
Anatomie technique portails Fontenay-le-Fleury — pavillons + copros + résidences récentes
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour pavillons + copros, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis copros denses Bel Air, OU mixte verre Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour résidences récentes gradient transparence.
**Finition.** Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour pavillons + copros années 1960-1980. Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour maisons de bourg 1890-1930 place du Marché.
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant pavillons + copros 500-800 kg vantail. Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons. FAAC 770N enterré rare (1 chantier résidence récente). Filaire 220V généralement.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers parpaing plein 25 cm pavillons + parpaing creux 20 cm copros (sondage préalable systématique).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 41 km Fontenay-le-Fleury via A13 + A12
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 41 km Fontenay-le-Fleury via A13 ouest (sortie 6 Versailles ouest) + A12 sud (sortie 4 Saint-Cyr-l'École). Trajet 50-65 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Fontenay-le-Fleury en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Fontenay-le-Fleury depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
