Gazeran (1 250 habitants, 78125) est un village rural sud des Yvelines en cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse (PNR), 55 km sud-ouest de Paris, en lisière sud immédiate de la forêt domaniale de Rambouillet. Caractérisé par un parc bâti rural à dominante longères meulière 1750-1900 (40 %), demeures lisière forêt 1980-2024 (20 %), petites fermes équestres (15 %), pavillons années 1980-2010 (15 %), maisons de bourg 1850-1920 (10 %).
Sur 6 portails que nous avons livrés à Gazeran depuis 2021, 3 sont des longères meulière rénovées familles cadres parisiens résidence principale ou secondaire (50 %), 1 demeure récente lisière forêt 2010 (17 %), 1 petite ferme équestre (17 %), 1 maison de bourg rénovée (17 %). Pas d'ABF strict sur Gazeran mais règlement PNR Haute Vallée Chevreuse + DP mairie obligatoires. Acceptation DP 1ère instruction : 6/6 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Gazeran 4-5 semaines (mairie petite + lecture règlement PNR).
AOV portails Gazeran : 9 200-18 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 13 800 €. Délai 13-15 semaines de la signature à la pose (atelier Bruyères 88 km via A13 + N12 + N10). 1 cabinet architectes Yvelines sud nous référence sur secteur Rambouillet-Gazeran-Saint-Hilarion.
Bourg, Eglise, lisière forêt domaniale Rambouillet — où on travaille le plus à Gazeran
**Lisière sud forêt domaniale Rambouillet / route de Saint-Hilarion (38 % demande Gazeran).** Longères meulière 1750-1900 + demeures lisière forêt 1980-2024, parcelles 2 500-8 000 m². AOV 14 800-18 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit ou FAAC 4-5 m + portillon assorti, profil acier patiné bronze antique main par Yann + panneaux laiton fonderie Bois-d'Arcy en zone basse (rappel ferronnerie XIXe). Règlement PNR Haute Vallée Chevreuse strict sur teintes + matériaux.
**Bourg / Eglise centre village (28 %).** Maisons de bourg 1850-1920 + quelques longères meulière, parcelles 800-2 000 m². AOV 10 800-14 200 €. Configurations : battant 2 vantaux motorisé Nice + portillon, profil acier patiné bronze antique foncé (cohérence ferronnerie XIXe-début XXe village).
**Hameaux dispersés (22 %).** Petites fermes équestres + pavillons années 1980-2010, parcelles 1 500-5 000 m². AOV 11 200-15 800 €. Configurations : battant 2 vantaux Nice + portillon assorti, ou coulissant Came BX-241 5,20 m pour 1 petite ferme équestre.
**Constructions récentes lisière (12 %).** Demeures 2010-2024 architecture contemporaine bois-acier, parcelles 1 800-4 000 m². AOV 13 800-17 800 €. Configurations contemporaines RAL 7016 anthracite ou autoportant FAAC enterré.
PLU communal Gazeran + règlement PNR Haute Vallée Chevreuse — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Gazeran étant en cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse (PNR créé 1985), le règlement PNR + PLU communal imposent une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 6 conditions PLU + PNR Gazeran : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m (cohérence murs clôture meulière environnants) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique foncé chocolat (strictement interdits blancs, beiges clairs, couleurs vives — incompatibles esthétique rurale PNR) ; (3) matériaux : acier ou fer forgé prioritaires (PVC et aluminium brut strictement interdits règlement PNR) ; (4) motorisation conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 ; (5) ornements sobres rappel ferronnerie rurale XVIIIe-XIXe encouragés (panneaux laiton, barreaudage T 30×30 mm, traverses haute-basse) ; (6) intégration paysagère PNR : haies plantées arbustes locaux (charme, troène, aubépine) interdiction thuyas + leylandii.
Sur 6 chantiers Gazeran depuis 2021, 6 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-5 semaines mairie + lecture règlement PNR). Aucun refus.
Un cabinet architectes Yvelines sud qui nous référence sur Gazeran
Atelier Houdan-Montfort Architectes (rénovation longères 1750-1900 secteur Gazeran + Rambouillet + Saint-Hilarion + Montfort-l'Amaury, 4 chantiers Gazeran depuis 2022). Sur 6 chantiers Gazeran, 4 ont été pilotés par cabinet (67 %). Sur ces 4, 2 cabinets ont reconduit dans les 18 mois.
Anatomie technique portails Gazeran — longères meulière + lisière forêt PNR
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm (configuration dominante PNR Gazeran, 5/6 chantiers), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour 1 demeure récente lisière forêt 2010 (intimité contemporaine).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour 5/6 chantiers longères meulière + maison de bourg + ferme équestre (cohérence ferronnerie XIXe + règlement PNR strict). Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite (atelier interne) pour 1 demeure récente lisière forêt 2010.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux longères + maisons de bourg (4/6 chantiers Gazeran). FAAC 770N enterré pour 1 demeure récente contemporaine sans rail visible (1 chantier 2024). Came BX-241 coulissant 5,20 m pour 1 petite ferme équestre (1 chantier). Filaire 220V généralement.
**Conformité.** EN 13241, 2006/42/CE machinerie (déclaration CE), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N max bord d'attaque), notice française + plaque CE rivetée + dossier règlement PNR.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds + plots butées. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 traversants tige filetée M16 pour murs porteurs meulière 1750-1900 (sondage préalable systématique épaisseur + nature meulière vs moellon).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy 78
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 88 km Gazeran via A13 ouest (sortie 7 Mantes-est) puis N12 ouest puis N10 sud (sortie Rambouillet-Gazeran). Trajet 1h30-1h45 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (panneaux longères meulière XIXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Gazeran 3/6 visite atelier (50 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Gazeran depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
