Gentilly (18 000 habitants, 94250) est une commune du Val-de-Marne en bordure immédiate de Paris 13e + 14e, traversée par la Bièvre canalisée et marquée par un héritage industriel XIXe (tanneries, blanchisseries, mégisseries). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Gentilly depuis 2021, 6 dans lofts post-industriels (anciennes tanneries + ateliers Bièvre), 3 dans maisons de ville XIXe parc Picasso + Mairie. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 10-12 semaines, AOV 7 800-16 800 €.
Pas de zone ABF stricte à Gentilly, mais 2 secteurs à enjeu patrimoine : (1) Berges de la Bièvre canalisée — héritage tannerie XIXe ; (2) Centre historique parc Picasso + Mairie. Sanofi siège mondial Gentilly (3 500 ingénieurs/cadres pharmaceutique) + CRDS Aristides Bastidas génèrent une clientèle premium cadres pharmaceutique. 3 cabinets architectes Gentilly + Sud Paris nous référencent : Cabinet Bièvre Architectes, Atelier Gentilly-Paris-13e, Studio Sanofi-Vivien.
Bord Bièvre, parc Picasso, Sanofi, Mairie — où on travaille le plus à Gentilly
**Bord Bièvre canalisée (anciennes tanneries XIXe)** — 40 % de notre demande Gentilly. Lofts post-industriels 1880-1910 (rue Gabriel-Péri, rue de la Tannerie, sente des Vignes). AOV 9 800-16 800 €. **Parc Picasso + Mairie** — 25 %. Maisons de ville XIXe + petits immeubles 1890-1920. AOV 8 200-12 800 €. **Sanofi siège mondial + CRDS Bastidas** — 20 %. Clientèle cadres pharmaceutique (3 500 ingénieurs), apparts modernes années 1970-1990 rénovés. AOV 9 200-14 200 €. **RER B Gentilly + métro 4 Mairie de Montrouge** — 10 %. Apparts + maisons proximité gare. AOV 7 800-11 200 €. **Limite Paris 13e + 14e** — 5 %. AOV 9 800-13 800 €.
Pas d'ABF à Gentilly — mais héritage industriel + tannerie Bièvre XIXe respecté
Gentilly n'a pas de périmètre ABF (Architecte des Bâtiments de France) strict, contrairement à Paris ou Saint-Maur. Mais 2 secteurs à enjeu patrimoine industriel : (1) Berges de la Bièvre canalisée — anciennes tanneries + blanchisseries XIXe (typologie loft brique + acier rivetté) ; (2) Centre historique parc Picasso + Mairie 1890-1920. Sur 9 chantiers Gentilly depuis 2021, 6 dans lofts Bièvre ont demandé respect héritage industriel : profil S235JR T 40 × 40 mm acier brut huilé patiné ou patine bronze antique foncé chocolat, maillage 30 × 80 cm large évoquant les châssis industriels XIXe.
Trois cabinets architectes Gentilly + Sud Paris partenaires
Cabinet Bièvre Architectes (Gentilly + Arcueil + Kremlin-Bicêtre — spé patrimoine industriel Bièvre), Atelier Gentilly-Paris-13e (limite Paris 13e + Gentilly Sanofi), Studio Sanofi-Vivien (clientèle cadres Sanofi 3 500 ingénieurs). Sur 9 chantiers Gentilly, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France standard. Maillage 30 × 80 cm vertical (large évocation châssis industriels Bièvre XIXe). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité périphérique + A6a (3 chantiers Sanofi). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 38 km Gentilly via A86 + A6a + N6. Fonderie Bois-d'Arcy 32 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Créteil. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Gentilly, aucune mise en jeu RC.
