Vincennes (50 000 habitants, 94300) est la commune la plus dense d'Île-de-France hors Paris intra-muros, marquée par la présence du Château de Vincennes XIVe (Donjon + Sainte-Chapelle + Pavillon Royal — Domaine National classé MH) et du Bois de Vincennes (995 ha, le plus grand parc parisien). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Vincennes depuis 2020, 5 dans pavillons Belle Époque + Art Déco quartier Diderot, 3 dans appartements haussmanniens Centre, 1 dans maison récente Cœuilly. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines.
Architecture Vincennes : 50 % Belle Époque + Art Déco (Diderot), 25 % haussmannien XIXe (Centre, autour mairie + église Saint-Louis 1849), 15 % pavillons XXe, 10 % récent. AOV verrière Vincennes 5 200-17 000 €. 3 cabinets architectes nous référencent : Atelier Château-Vincennes, Studio Diderot Belle Époque, Cabinet Bois-de-Vincennes.
Centre, Diderot, Bois, République, Cœuilly — où on travaille le plus à Vincennes
**Diderot** — 35 % de notre demande Vincennes. Pavillons résidentiels Belle Époque + Art Déco 1900-1935 (avenue de Paris, rue Diderot, rue Mirabeau). AOV 8 800-15 200 €. **Centre (mairie + église Saint-Louis 1849)** — 25 %. Apparts haussmanniens XIXe + immeubles fin de siècle. AOV 7 200-12 800 €. **Bois (lisière Bois de Vincennes 995 ha)** — 20 %. Pavillons XXe + maisons récentes vue parc. AOV 9 200-17 000 €. **République (avenue + récent)** — 12 %. Immeubles récents + pavillons rénovés. AOV 6 200-10 800 €. **Cœuilly (résidentiel sud)** — 8 %. Pavillons individuels + maisons. AOV 5 200-9 200 €.
Le périmètre Domaine National Château de Vincennes — déclaration mairie systématique
Le Château de Vincennes XIVe (Donjon + Sainte-Chapelle + Pavillon Royal) est un Domaine National classé MH. Sur 9 verrières atelier Vincennes depuis 2020, 6 ont nécessité déclaration préalable (DP) en mairie de Vincennes (avenue de Paris). 4 conditions DP Vincennes : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné si proximité Domaine National ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service urbanisme Vincennes très réactif (2-3 semaines instruction).
Trois cabinets architectes Vincennes qui nous référencent
Atelier Château-Vincennes (Centre + proximité Domaine National + Sainte-Chapelle), Studio Diderot Belle Époque (Diderot + pavillons 1900-1935), Cabinet Bois-de-Vincennes (Bois + Hippodrome + lisière parc 995 ha). Sur 9 chantiers Vincennes, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (taux 67 %).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité avenue de Paris ou Hippodrome de Vincennes 1863 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 32 km Vincennes via A86. Fonderie Bois-d'Arcy 42 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Créteil. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Vincennes, aucune mise en jeu RC.






