Livry-Gargan (44 000 habitants, 93190) est l'une des plus grandes communes pavillonnaires de Seine-Saint-Denis Est, desservie par le T4 tram-train (gare Livry-Gargan / Gargan), à 18 km de Paris Nord-Est. Bâti dominé à 70 % par les maisons individuelles (pavillons + maisons individuelles années 1925-1985), 22 % petits collectifs récents années 1990-2024, 8 % bâti ancien Église Saint-Jacques + centre historique. Trois ensembles patrimoniaux: Église Saint-Jacques XIXe (clocher 1875), Cité-Jardin années 1925 (rues Vauban + Lefèvre + Maréchal-Lyautey, 220 pavillons inspiration garden city), Bois de Livry-Gargan (parc boisé 32 ha lisière nord-est).
Aucune zone ABF strict sur Livry-Gargan, mais le PLU patrimonial Cité-Jardin 1925 + parvis Église Saint-Jacques impose une DP mairie pour modifications visibles depuis ces zones.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose.
Anatomie technique escaliers Livry-Gargan — maisons individuelles 1925-1985
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, huile dure Rubio Monocoat (teinte Smoked Oak ou Castle Brown selon contexte) OU acier brut huilé patiné pour rares configurations contemporaines résidentiel récent. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche (norme P05-011).
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants, fournisseur ArcelorMittal France) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour rares configurations contemporaines (extension verticale neuve Chanzy ou Nordling).
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pour maisons individuelles 1955-1985 Livry-Gargan (épaisseur typique sondée 18-22 cm Bois de Livry + Chanzy). Pour pavillons Cité-Jardin 1925-1932, sondage révèle souvent hourdis béton creux ou plancher solivage bois — solution traversants + rondelle répartition + lambourde acier soudée MIG.
