Rosny-sous-Bois (47 000 habitants, 93110) est la 8e commune de Seine-Saint-Denis, en 1ère couronne est de Paris à 11 km de Notre-Dame. Mix bâti dominé par les pavillons 1925-1970 (38 % du parc, secteurs Saint-Geneviève + Boissière + Marnaudes + Fort de Rosny), les petits collectifs et résidences 1960-1985 (32 %, notamment autour Bois-Perrier post-RER E 1999), le résidentiel récent 1995-2024 (22 %, ZAC Coteaux Beauclair + secteur RER A Val-de-Fontenay limite), et 8 % bureaux + commerces de périphérie Rosny 2.
Aucune zone ABF strict sur Rosny-sous-Bois mais le PLU communal impose une DP mairie pour escaliers extérieurs visibles depuis abords Église Sainte-Geneviève XIIe (zone protégée 200 m rayon), abords Fort de Rosny (zone militaire 1840), avenue de la République, et parvis gare RER E Bois-Perrier.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. Décennale (même département — proximité juridique).
Église Sainte-Geneviève XIIe + Fort de Rosny 1840 + Centre commercial Rosny 2 1973 — 3 contraintes PLU principales
Rosny-sous-Bois ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal impose une DP mairie pour 4 zones spécifiques: (1) abords Église Sainte-Geneviève XIIe siècle (rayon 200 m — zone patrimoniale protégée — avis ABF léger possible); (2) abords Fort de Rosny 1840 (zone militaire — DP + autorisation Préfecture pour interventions structurelles façade visible); (3) abords Centre commercial Rosny 2 (1973, archi. Claude Charpentier + Jean Willerval — pas MH mais PLU communal de cohérence visuelle); (4) parvis gare RER E Bois-Perrier + avenue de la République. Le 11e (refus initial abords église Sainte-Geneviève 2023, projet contemporain marches volantes) a été retravaillé en 4 semaines avec dossier complémentaire (matériaux teinte plus sombre + barreaudage vertical au lieu de verre feuilleté) — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Anatomie technique escaliers Rosny-sous-Bois
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur (provenance scierie Bourgogne agréée PEFC), traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines Bois-Perrier. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche conformément NF P21-211.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 norme enfants — barreaux verticaux infranchissables) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour configurations contemporaines Bois-Perrier. Main courante chêne fumé ou acier bouchonné patine bronze.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1930-1970 Rosny (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour les hourdis béton creux (3 cas sur 11), traversants rondelle répartition 60 mm.
