Bailly-Romainvilliers (8 200 habitants, 77700) est une commune nouvelle du secteur Val d'Europe (Marne-la-Vallée, 32 km à l'est de Paris), créée fonctionnellement après l'ouverture de Disneyland Paris en 1992. Commune jumelée avec Magny-le-Hongre et Serris (intercommunalité Val d'Europe Agglomération). Parc bâti structuré et récent: 45 % de résidences neuves 2000-2024 (ZAC Val d'Europe + ZAC du Bois de Trou + ZAC Centre), 30 % de pavillons individuels lotissements 1995-2010, 15 % de maisons anciennes XIXe-début XXe (bourg historique Bailly autour église Saint-Étienne + Romainvilliers historique), 10 % de copropriétés moyennes 50-150 lots ZAC.
Pas d'ABF strict sur Bailly mais PLU intercommunal Val d'Europe Agglomération extrêmement structuré (harmonie matériaux ZAC, teintes uniformes, hauteurs réglementées). Service urbanisme Val d'Europe Agglomération très réactif (4-6 semaines instruction).
Délai 11-14 semaines de la signature à la pose (12-15 sem. si vote AG copro).
Anatomie technique portails Bailly — ZAC Val d'Europe + lotissements
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage tôle pleine micro-perforée 3 mm pour configurations ZAC Val d'Europe + Bois de Trou + Centre (cahier des charges syndic strict, vis-à-vis copropriétés denses), OU barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour lotissements pavillonnaires + bourg historique Bailly (cohérence ornement traditionnel maisons XIXe).
Filaire 220V généralement, alimentation existante propre ZAC (pas de chantier autonome solaire à Bailly).
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie béton banché ZAC (résistance exceptionnelle, sondage rapide). Pour bourg historique Bailly XIXe, sondage préalable maçonnerie pierre meulière + brique pleine épaisseur 45-50 cm.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 75 km Bailly-Romainvilliers via A104 sud (Francilienne) puis A4 est (sortie 13 Val d'Europe). Trajet 1h-1h20 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Bailly en visite atelier 4/9 (44 % taux conversion devis → signature).
