Carnetin (590 habitants, 77400) est un petit village rural Seine-et-Marne en lisière nord-est de l'agglomération de Marne-la-Vallée, classé Pays de Brie. Commune préservée du développement urbain massif des villes nouvelles voisines (Lagny-sur-Marne 2 km, Chalifert 3 km, Pomponne 4 km), Carnetin conserve son caractère rural d'origine. Parc bâti: 45 % de maisons de pays anciennes meulière + briard 1850-1920 (centre village rue de l'Église, rue des Vignes), 30 % de pavillons individuels années 1980-2000 (lotissement Les Champs), 15 % de propriétés rurales avec corps de ferme briard + dépendances (chemins des Vignes, Pierre Levée, hameaux), 10 % de maisons récentes post-2010 (extension lotissement nord).
Pas d'ABF strict sur Carnetin mais PLU intercommunal CA Marne et Gondoire exige DP mairie pour tout portail visible voie publique + recommandations charte paysagère Pays de Brie (teintes naturelles + harmonie végétation). Délai service urbanisme Carnetin coopératif (3-5 semaines, mairie ouverte mardi + jeudi après-midi + samedi matin).
Délai 10-13 semaines de la signature à la pose.
Centre village, lotissement Les Champs, hameaux Pierre Levée — où on travaille à Carnetin
Parcelles 400-800 m². Demande dominante: battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit ou coulissant Came BX-241 finition RAL 6005 vert mousse / patine bronze antique (cohérence Pays de Brie).
**Propriétés rurales chemins des Vignes + Pierre Levée + hameaux (35 %).** Corps de ferme briard + dépendances + grands terrains 2 000-5 500 m². Configurations grand format double accès véhicule + portillon piéton, motorisation Nice WingoKit ou autonome batteries solaires (alimentation distante 1 cas).
**Lotissement Les Champs (12 %).** Pavillons individuels années 1980-2000. Parcelles 500-900 m². Configurations battant 2 vantaux Nice WingoKit RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné.
**Extension lotissement nord post-2010 (8 %).** Maisons récentes. Configurations modernes RAL 7016 anthracite + barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm.
Anatomie technique portails Carnetin — Pays de Brie cohérence végétation
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations propriétés rurales + maisons de pays + pavillons standard, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis lotissements denses, OU mixte tôle + barreaudage pour gradient transparence corps de ferme briard.
RAL 8014 marron sépia (cohérence tuile plate briard) pour 20 %. RAL 7016 anthracite gris satiné pour 5 % pavillons modernes.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie meulière maisons de pays + briards corps de ferme + parpaing pavillons. Sondage préalable systématique épaisseur murs (meulière 48-55 cm, briard 38-44 cm, parpaing pavillons 20-25 cm).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 38 km Carnetin via A104 + A4
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 38 km Carnetin via A104 sud (sortie 6 Roissy-en-France) + A4 est (sortie 12 Bussy-Saint-Georges direction Lagny-sur-Marne). Trajet 45-55 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Carnetin en visite atelier 3/6 (50 % taux conversion devis → signature).
