Champdeuil (550 habitants, 77390) est un petit village rural Seine-et-Marne situé au cœur de la Brie des Rivières, canton Mormant, à 15 km nord-est Melun. Commune purement rurale (densité 42 hab/km², ~ 18 fois moins dense que la moyenne Île-de-France), Champdeuil conserve son caractère agricole d'origine. Appartenance intercommunale: CC Brie des Rivières et Châteaux (28 communes du sud Seine-et-Marne). Parc bâti: 50 % de propriétés rurales avec corps de ferme briard + dépendances + grands terrains (centre village + hameau Beauvais), 30 % de pavillons individuels années 1985-2010 (lotissement Les Champs Fleuris + extension sud), 15 % de maisons de pays meulière + briard 1850-1920 (rue de Verneuil + rue de l'Église), 5 % de maisons récentes post-2010 (lotissement Les Hauts de Champdeuil).
Pas d'ABF strict sur Champdeuil mais PLU intercommunal CC Brie des Rivières et Châteaux + recommandations charte paysagère Brie des Rivières exigent DP mairie pour tout portail visible voie publique. Délai service urbanisme Champdeuil 4 semaines (mairie ouverte lundi + mercredi + samedi matin).
Délai 10-13 semaines de la signature à la pose.
Centre village, hameau Beauvais, lotissement Les Champs Fleuris — où on travaille à Champdeuil
Parcelles 3 800-8 500 m². Demande dominante: coulissant motorisé grand format 4,80-5,20 m véhicule + portillon piéton, motorisation Came BX-241 ou autonome batteries solaires (1 cas hameau Beauvais alim distante 170 m), finition RAL 8014 marron sépia (cohérence tuile plate briard, recommandation forte charte paysagère).
**Lotissement Les Champs Fleuris + extension sud (30 %).** Pavillons individuels années 1985-2010. Parcelles 650-1 100 m². Configurations préférées: battant 2 vantaux Nice WingoKit + portillon assorti, finition RAL 6005 vert mousse ou RAL 8014 marron sépia (cohérence Pays de Brie + charte paysagère).
**Maisons de pays meulière + briard rue de Verneuil + rue de l'Église (15 %).** Maisons anciennes 1850-1920. Parcelles 380-650 m².
**Lotissement Les Hauts de Champdeuil post-2010 (5 %).** Maisons récentes lotissements neufs. Configurations modernes RAL 7016 anthracite + barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm.
Anatomie technique portails Champdeuil — Brie des Rivières + cohérence tuile plate briard
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations pavillons + maisons de pays standard, OU mixte tôle pleine bas (1 m hauteur) + barreaudage haut (1 m hauteur) pour propriétés rurales corps de ferme briard (cohérence ornement bois châtaignier d'origine).
RAL 6005 vert mousse satiné (cohérence végétation Brie des Rivières + champs cultivés) pour 20 %. RAL 7016 anthracite gris satiné pour 5 % pavillons modernes.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie meulière + briard propriétés rurales + maisons de pays + parpaing pavillons. Sondage préalable systématique épaisseur murs (meulière 50-58 cm, briard 38-44 cm, parpaing pavillons 20-25 cm).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 78 km Champdeuil via A1 + A104 + N36
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 78 km Champdeuil via A1 sud (sortie 7 Roissy) + A104 est (Francilienne) + N36 sud direction Melun + D227 Brie des Rivières. Trajet 1 h 15-1 h 30 hors heures de pointe.
