Charny (2 000 habitants, 77410) est une commune rurale du plateau de la Brie, située 32 km nord-est de Paris, accessible par N3 (sortie Claye-Souilly) puis D27. La commune concentre un parc bâti briard traditionnel : 55 % de pavillons individuels post-1980 sur grandes parcelles 600-1 200 m² (lotissements doux centre-bourg), 25 % de corps de ferme briards XIXe siècle réhabilités (plateau agricole + hameaux Précy + Le Plessis), 10 % de fermes briardes actives encore en exploitation, 10 % de bâti centre-bourg ancien (maisons de bourg + église Saint-Étienne XIIIe).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Charny depuis 2022, 3 sont des pavillons individuels (60 %), 2 sont des corps de ferme briards réhabilités (40 %). Pas d'ABF strict sur Charny mais PLU communal préservant l'identité briarde (teintes naturelles imposées centre-bourg + plateau agricole). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Charny 4-6 semaines (mairie rurale, instruction soignée).
AOV portails Charny : 6 800-14 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 10 200 €. Délai 11-14 semaines de la signature à la pose. Pas de cabinet architecte local référencé (les corps de ferme passent souvent par cabinets Meaux ou Paris).
Plateau agricole, centre-bourg, hameaux Précy + Le Plessis — où on travaille à Charny
**Plateau agricole (40 % demande Charny).** Corps de ferme briards XIXe siècle réhabilités 2010-2024, grandes parcelles 1 000-3 000 m² ceintes murs de pierre meulière. Clientèle CSP++ Paris en résidence secondaire ou télétravail post-COVID. AOV 11 800-14 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux acier patine bronze antique respectueux esprit briard + portillon piéton assorti.
**Centre-bourg (32 %).** Pavillons individuels 1980-2010 + quelques maisons de bourg anciennes. AOV 6 800-9 800 €. Battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit dominant + finition laqué RAL 6005 vert mousse ou RAL 7016 anthracite.
**Hameaux Précy + Le Plessis (20 %).** Petits hameaux ruraux 5-15 maisons, mix corps de ferme + pavillons isolés. AOV 8 800-12 200 €. Configurations variées selon bâti existant.
**Lotissements doux post-2010 (8 %).** Petits lotissements 8-15 parcelles, esthétique pavillonnaire briarde. AOV 7 200-9 200 €. Coulissant Came BX-241 4,20 m RAL 7016 anthracite ou battant 2 vantaux Nice.
PLU communal Charny — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Charny ne dispose pas de secteur ABF mais PLU communal préservant l'identité briarde rurale. 4 conditions PLU Charny : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m (cohérence avec hauteur murs pierre meulière environnants) ; (2) teintes recommandées RAL 6005 vert mousse, RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, patine bronze antique foncé chocolat (interdiction blancs, beiges clairs, RAL vifs) ; (3) absence d'ornements clinquants type fleurons dorés (esthétique rurale sobre exigée) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture.
Sur 5 chantiers Charny depuis 2022, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %). Délai effectif mairie 4-6 semaines (mairie rurale, instruction soignée, service urbanisme attentif au respect identité briarde). Aucun refus.
Corps de ferme briards XIXe — patine bronze + reprise ferrures Belle Époque
Sur 2 corps de ferme briards Charny réhabilités 2010-2024, demande systématique : portail patine bronze antique foncé chocolat main par Yann atelier Bruyères (4 jours par lot) + reprise détails ferrures forgées Belle Époque par Yann fonderie Bois-d'Arcy (78). Configurations battant 2 vantaux dominantes (cohérence esprit briard, pas de coulissant rail au sol). Pose conservatrice : ferrures d'origine 1880 récupérées et intégrées dans portail neuf lorsque l'état le permet (sondage métallurgique préalable). AOV moyen corps de ferme briards Charny 13 200 €.
Anatomie technique portails Charny — pavillons + corps de ferme briards
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm (cohérence ornement briard préservée, 4/5 chantiers Charny), OU tôle pleine 3 mm pour 1 chantier centre-bourg vis-à-vis voirie passante.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat main par Yann (2 corps de ferme briards). Laqué thermolaquage RAL 6005 vert mousse (1 pavillon plateau), RAL 7016 anthracite (1 pavillon centre-bourg), RAL 9005 noir mat (1 pavillon lotissement).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 dominante pour battant 2 vantaux corps de ferme + pavillons (4/5 chantiers Charny). Came BX-241 coulissant pour 1 pavillon lotissement doux (1/5). Pas de FAAC enterré (configurations standard suffisent zone rurale).
**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE machinerie + EN 12453 forces fermeture + plaque CE rivetée + notice française.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Sondage piliers maçonnerie meulière 50-60 cm (corps de ferme) → Hilti HIT-RE 500 V3 standard. Piliers parpaing creux 20 cm (pavillons lotissement) → traversants tige filetée M16 + rondelles répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 52 km Charny via A104 + N3
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 52 km Charny via A104 (Francilienne) est puis N3 est (sortie Claye-Souilly) puis D27. Trajet 50-65 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Charny en visite atelier 2/5 (40 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Meaux 77
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux (77) pour chantiers Seine-et-Marne nord (Charny, Claye-Souilly, Meaux, Lagny-sur-Marne). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Charny depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
