Château-Landon (3 200 habitants, 77570) est une commune médiévale du Gâtinais situé 100 km sud-est de Paris, accessible par A6 (sortie 16 Fontainebleau-Sud) puis N7 puis D403. La commune dispose d'un secteur ABF strict (Architectes des Bâtiments de France) sur la cité médiévale (église Notre-Dame XIIe siècle inscrite MH, vestiges abbaye Saint-Séverin, fortifications médiévales, maisons XVIIIe-XIXe siècle). Parc bâti : 30 % de cité médiévale ABF (intra-muros, maisons XVIIIe-XIXe siècle + quelques bâtisses médiévales XVe-XVIIe), 35 % de faubourgs ABF souple (XIXe siècle + post-1900), 25 % de pavillons individuels post-1970 (zones pavillonnaires hors ABF), 10 % de hameaux ruraux + corps de ferme Gâtinais.
Sur 4 portails que nous avons livrés à Château-Landon depuis 2022, 2 sont en cité médiévale ABF strict (50 %), 1 est en faubourg ABF souple (25 %), 1 est en hameau rural (25 %). Acceptation DP + ABF 1ère instruction : 4/4 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Château-Landon + ABF Sens (77) instruction parallèle : 8-10 semaines (zone ABF stricte, instruction soignée).
AOV portails Château-Landon : 9 800-18 200 € TTC, AOV moyen 4 chantiers 14 200 €. Délai 14-17 semaines de la signature à la pose (instruction ABF longue). 1 cabinet architecte Gâtinais patrimoine nous référence (Cabinet Gâtinais Patrimoine).
Cité médiévale ABF, faubourgs, hameaux Gâtinais — où on travaille à Château-Landon
**Cité médiévale ABF strict (45 % demande Château-Landon).** Maisons XVIIIe-XIXe siècle intra-muros + quelques bâtisses médiévales XVe-XVIIe siècle. Parcelles 200-600 m². Clientèle CSP++ Paris en résidence secondaire patrimoine, télétravail, ou retraités cadres acquéreurs. AOV 15 200-18 200 €. Demande dominante : battant 2 vantaux acier patine bronze antique foncé chocolat + ferrures fait main reprise esthétique forgée XIXe par Yann fonderie Bois-d'Arcy + portillon piéton assorti.
**Faubourgs ABF souple (28 %).** Maisons XIXe-XXe siècle hors intra-muros, secteur ABF souple (consultation ABF mais validation rapide si harmonie matériaux respectée). AOV 11 200-14 800 €. Configurations battant 2 vantaux patine bronze ou laqué RAL 7016 anthracite.
**Pavillons individuels post-1970 hors ABF (18 %).** Zones pavillonnaires Saint-Aubin-sur-Loing + faubourg sud. AOV 8 200-11 200 €. Coulissant Came BX-241 ou battant 2 vantaux Nice WingoKit RAL 7016/9005.
**Hameaux ruraux + corps de ferme Gâtinais (9 %).** Hameaux Souppes-sur-Loing + corps de ferme Gâtinais XIXe siècle. AOV 10 800-14 200 €. Battant 2 vantaux patine bronze + reprise ferrures forgées d'origine si état OK.
PLU communal Château-Landon + ABF Sens (77) cité médiévale stricte — DP + ABF 100 % acceptation
Château-Landon dispose d'un secteur ABF strict sur cité médiévale (église Notre-Dame XIIe inscrite MH, abbaye Saint-Séverin, fortifications). ABF Sens (77) instruit dossiers Château-Landon (instructeur ABF dédié Sud Seine-et-Marne). 5 conditions ABF cité médiévale Château-Landon : (1) hauteur portail comprise entre 1,90 m et 2,10 m maximum (cohérence avec hauteur murs pierre calcaire environnants) ; (2) teintes imposées : patine bronze antique foncé chocolat OU RAL 9005 noir mat satiné UNIQUEMENT (interdiction RAL anthracite + RAL vifs + métal brut) ; (3) ferrures fait main reprise esthétique forgée XIXe siècle obligatoire (interdiction ferrures industrielles) ; (4) absence ornement clinquant + fleurons dorés + couleurs ; (5) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture + boîtier motorisation invisible.
Sur 4 chantiers Château-Landon depuis 2022, 4 ont obtenu accord DP + ABF en 1ère instruction (100 %). Délai effectif instruction parallèle mairie + ABF Sens : 8-10 semaines (zone ABF stricte, instruction soignée). Sur 2 chantiers cité médiévale stricte, intégration recommandations ABF Sens en amont par Cabinet Gâtinais Patrimoine.
Cabinet Gâtinais Patrimoine — partenaire ABF Sens (77) depuis 2022
Cabinet Gâtinais Patrimoine (cabinet basé Nemours 77140) nous référence depuis 2022 sur cité médiévale ABF Château-Landon + zone d'influence ABF Sens (77) Sud Seine-et-Marne (Château-Landon, Nemours, Souppes-sur-Loing, Saint-Pierre-lès-Nemours, Larchant). 2 chantiers Château-Landon pilotés. Recommandation Cabinet Gâtinais Patrimoine : configurations patine bronze antique foncé chocolat main par Yann + ferrures fait main reprise esthétique forgée XIXe par Yann fonderie Bois-d'Arcy + sondage piliers pierre calcaire systématique. Sur 4 chantiers Château-Landon, 2 pilotés Cabinet Gâtinais Patrimoine (50 %).
Anatomie technique portails Château-Landon — cité médiévale ABF + Gâtinais
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm dominant Château-Landon (cohérence ornement médiéval + Gâtinais XIXe préservée, 4/4 chantiers).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat main par Yann (3/4 chantiers Château-Landon 75 %, ABF cité médiévale + faubourg + corps de ferme). Laqué thermolaquage RAL 9005 noir mat satiné (1 chantier pavillon post-1970 hors ABF). Pas de RAL 7016 anthracite à Château-Landon (interdit ABF cité médiévale + faubourg).
**Ferrures fait main.** Filière fonderie Bois-d'Arcy 78 pour ferrures fait main reprise esthétique forgée XIXe siècle (2 chantiers cité médiévale ABF + 1 chantier corps de ferme Gâtinais). 4-6 ferrures fait main par portail intégrées par Yann. Patine main par Yann 4 jours par lot.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 dominante pour battant 2 vantaux cité médiévale + faubourgs + corps de ferme (4/4 chantiers Château-Landon, ABF exige boîtier invisible). Pas de coulissant à Château-Landon (cité médiévale n'admet pas rail au sol). Pas de FAAC enterré (configurations classiques privilégiées par ABF).
**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE machinerie + EN 12453 forces fermeture + plaque CE rivetée + notice française.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Sondage piliers maçonnerie pierre calcaire Gâtinais 55-65 cm (cité médiévale + Gâtinais) → Hilti HIT-RE 500 V3 standard. Piliers parpaing creux 20 cm (pavillon post-1970) → traversants tige filetée M16 + rondelles répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie Bois-d'Arcy — 115 km Château-Landon via A104 + A6 + N7
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 115 km Château-Landon via A104 (Francilienne) est puis A6 sud (sortie 16 Fontainebleau-Sud) puis N7 sud puis D403. Trajet 95-120 minutes hors heures de pointe. Pour configurations ferrures fait main (cité médiévale ABF + corps de ferme Gâtinais), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot + ferrures fait main reprise esthétique forgée XIXe siècle 5-7 jours selon nombre ferrures. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Château-Landon en visite atelier 3/4 (75 % taux conversion devis → signature, taux très supérieur à la moyenne, distance compensée par exigence patrimoine).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun 77
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77) pour chantiers Seine-et-Marne sud (Château-Landon, Nemours, Souppes-sur-Loing, Melun, Fontainebleau, Chartrettes). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 4 chantiers Château-Landon depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
