Donnemarie-Dontilly (~2 900 habitants, 77520) est l'une des **Petites Cités de Caractère** du Bassée Montois en Seine-et-Marne, dominée par la **collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe classée Monument Historique** — gothique rayonnant, vitraux XIIIe, **cloître XIIIe rare en France** (l'un des très rares cloîtres collégiaux civils encore en élévation). Parc bâti exceptionnel : 50 % maisons à pans de bois XVe-XVIe cœur bourg + halles XVIIIe (rue de la Halle, rue de l'Église, place de la Collégiale), 20 % maisons bourgeoises XVIIIe + corons artisans bord ru d'Auxence, 20 % anciennes fermes du terroir Montois Bassée (granges briardes + fermes Montois reconverties habitat), 10 % lotissements pavillons années 1970-1990.
Sur 6 portails que nous avons livrés à Donnemarie-Dontilly + bourgs du Montois Bassée depuis 2020, 3 sont des maisons à pans de bois XVe-XVIe cœur bourg Petite Cité de Caractère (50 %), 2 sont des anciennes fermes du terroir Montois Bassée (33 %), 1 est un lotissement pavillon années 1980 lisière (17 %). Zone ABF étendue : périmètre 500 m collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe + halles XVIIIe + bord ru d'Auxence. Service ABF 77 instruit depuis Melun. Acceptation ABF 1ère instruction : 5/6 chantiers (83 %). Délai effectif moyen 8-10 semaines (bourgs Petites Cités exigent dossier mémoire patrimonial étoffé). TGI compétent : TGI Melun 77.
AOV portails Donnemarie-Dontilly : 8 800-15 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 12 400 €. Délai 13-15 semaines. 3 cabinets architectes Bassée Montois nous référencent — proximité Provins UNESCO 25 km cale la grammaire patrimoniale.
Cœur bourg Petite Cité de Caractère, halles XVIIIe, ru d'Auxence, hameaux Montois Bassée — où on travaille à Donnemarie-Dontilly
**Cœur bourg Petite Cité de Caractère (50 % demande Donnemarie-Dontilly).** Maisons à pans de bois XVe-XVIe rue de la Halle + rue de l'Église + place de la Collégiale. AOV 12 800-15 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice + barreaudage T 30×30 cohérence claires-voies gothique + patine bronze antique foncé chocolat main par Yann (refus noir mat brutal qui jure avec colombages chêne XVe).
**Halles XVIIIe + ru d'Auxence (20 %).** Maisons bourgeoises XVIIIe et corons artisans bord ru d'Auxence (rue du Ru, rue des Halles). AOV 10 200-13 800 €. Configurations battant 2 vantaux Nice + patine bronze antique foncé OU patine bronze antique vert (terroir Montois).
**Anciennes fermes Montois Bassée (20 %).** Granges briardes 1850-1900 + fermes Montois reconverties habitat (hameaux plateau Montois). AOV 11 200-15 200 €. Configurations coulissant Came BX-241 (parcelles 2 000-4 000 m²) OU battant motorisé Nice + finition patine bronze antique vert OU RAL 8017 brun chocolat.
**Lotissements pavillons années 1970-1990 lisière (10 %).** Pavillons individuels lisière bourg Petite Cité de Caractère. AOV 8 800-11 800 €. Configurations standard battant motorisé Nice + RAL 7016 anthracite gris.
ABF Collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe + cloître XIIIe — 83 % acceptation 1ère instruction
Donnemarie-Dontilly est entièrement couverte par le périmètre 500 m de la **Collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe MH classée** (gothique rayonnant + vitraux XIIIe + cloître XIIIe rare en France) + halles XVIIIe + bord ru d'Auxence. Service ABF 77 instruit depuis Melun. 5 conditions ABF Donnemarie-Dontilly : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,20 m maximum (cohérence avec hauteur murs de clôture pierre meulière + colombages chêne XVe-XVIe environnants) ; (2) patine bronze antique foncé chocolat ou patine bronze antique vert ou laiton patiné (refus systématique noir mat brutal qui jure avec colombages chêne XVe-XVIe + couleurs RAL vives) ; (3) sobriété ornements + cohérence claires-voies gothique Collégiale (barreaudage T 30×30 entraxe 12 cm recommandé) ; (4) motorisation conforme EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 + dossier mémoire patrimonial étoffé pour cloître XIIIe ; (5) photo-montage 2-3 vues systématique + échantillons colombages chêne XVe-XVIe en métré.
Sur 6 chantiers Donnemarie-Dontilly depuis 2020, 5 ont obtenu accord ABF en 1ère instruction (83 %). 1 cas pavillon lotissement années 1980 lisière (RAL 7016 anthracite gris initialement proposé), retravail patine bronze antique vert proximité Petite Cité de Caractère, accord 2e passage 4 semaines.
Trois cabinets architectes Bassée Montois qui nous référencent — grammaire UNESCO Provins
Cabinet Provins Patrimoine Architectes (Provins UNESCO 25 km — instruit Donnemarie-Dontilly avec grammaire UNESCO sur 3 chantiers depuis 2021), Atelier Bassée Montois (Bray-sur-Seine — terroir agricole + Montois sur 2 chantiers depuis 2022), Studio Petites Cités de Caractère 77 (Nangis-Donnemarie — expert label PCC sur 1 chantier depuis 2023). Sur 6 chantiers Donnemarie-Dontilly, 5 pilotés par cabinet (83 %). Sur 5 chantiers pilotés, 3 cabinets ont reconduit dans les 24 mois sur Provins ou bourgs Montois voisins. Référencé par Studio Petites Cités de Caractère 77 depuis 2022 — listing officiel artisans labellisés réseau PCC Île-de-France.
Anatomie technique portails Donnemarie-Dontilly — pans de bois XVe-XVIe + anciennes fermes Montois Bassée
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations cœur bourg Petite Cité de Caractère (mémoire claires-voies gothique rayonnant Collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour anciennes fermes Montois Bassée intimité.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat main par Yann atelier Bruyères (4 jours par lot — standard cœur bourg pans de bois XVe-XVIe). Patine bronze antique vert (terroir Montois — abords ru d'Auxence + fermes Montois Bassée). Laiton patiné fonderie Bois-d'Arcy 78 (panneaux décor inférieur sur 4/6 chantiers — rappel ferrures laiton XVe-XVIe). RAL 8017 brun chocolat OU RAL 7016 anthracite gris satiné uniquement pour lotissements pavillons années 1970-1990 lisière (hors périmètre strict).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 battant 2 vantaux (bras articulés invisibles dans piliers pierre meulière 50 cm) — standard cœur bourg + fermes Montois (5 chantiers Donnemarie-Dontilly 2020-2025). Came BX-241 standard coulissant fermes Montois 1 chantier (parcelles 3 200 m² hameau plateau). Filaire 220V généralement ; autonome batteries solaires + panneau 30W pour 1 chantier ferme Montois isolée sans alimentation électrique de proximité.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), dossier mémoire patrimonial étoffé ABF Collégiale Notre-Dame XIIIe-XIVe + cloître XIIIe + photo-montage 2-3 vues, notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Pour piliers pierre meulière taille appareillée XVe-XVIe (50 cm typique) : traversants tige filetée M16 acier inox + rondelles répartition acier inox 50×50 mm + étanchéité mastic colle MS Polymer (impossible scellement chimique direct sur pierre meulière poreuse XVe). Pour piliers parpaing lotissements années 1980 lisière : Hilti HIT-RE 500 V3 standard.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy — 105 km Donnemarie-Dontilly via A1 + A104 + N4
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 105 km Donnemarie-Dontilly via A1 + A104 (Francilienne) + N4 + D403. Trajet 1h15-1h30 hors heures de pointe. Pour configurations laiton fait main (panneaux décor inférieur rappel ferrures laiton XVe-XVIe Petite Cité de Caractère), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Acheminement Bassée Montois en convoi 1 jour (camion + remorque protégée intempéries Montois). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Donnemarie-Dontilly en visite atelier 4/6 (67 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun 77
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Donnemarie-Dontilly + bourgs Montois Bassée depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (serrage scellements + finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
