Portail sur mesure à Fontenailles

Centre village, hameaux, corps de ferme plateau — où on travaille à Fontenailles

**Corps de ferme briards plateau (60 % demande Fontenailles).** Anciennes fermes céréalières XVIIIe-XIXe restaurées, parcelles 2 500-8 000 m² avec ferme principale + grange + écurie + colombier. AOV 13 200-15 200 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé large 3,60-4,20 m + portillon piéton, patine bronze antique foncé chocolat main par Yann obligatoire (cohérence pierre calcaire briarde + chêne restauré).

**Centre village + église Notre-Dame (20 %).** Maisons rurales pierre calcaire briarde XVIIIe-XIXe groupées autour de l'église. Parcelles 500-1 200 m². AOV 9 800-12 200 €. Configurations : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon piéton patine bronze ou brun teck.

**Hameaux Marisy + La Fontaine-aux-Bois (12 %).** Petits hameaux dispersés sur le plateau. Mix maisons rurales + quelques constructions modernes post-2000. AOV 10 800-13 800 €. Configurations battant 2 vantaux + portillon, patine bronze antique ou RAL 8017 marron chocolat.

**Lotissements périphériques (8 %).** Pavillons modernes 1990-2010, parcelles 400-700 m². AOV 9 800-11 200 €. Battant 2 vantaux motorisé Nice + portillon RAL 7016 anthracite ou RAL 6009 vert sapin.

PLU communal Fontenailles — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction

Fontenailles ne dispose pas de secteur ABF (pas de monument historique). Le PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 5 conditions PLU Fontenailles : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m maximum pour les corps de ferme (cohérence avec hauteur murs de clôture pierre calcaire briarde environnants) et 1,60-2,20 m pour le bâti standard ; (2) teintes recommandées patine bronze antique foncé chocolat OU brun teck OU RAL 7016 anthracite gris OU RAL 9005 noir mat satiné OU RAL 6009 vert sapin OU RAL 8017 marron chocolat (interdiction blancs purs, beiges clairs, couleurs vives, dorures clinquantes) ; (3) absence d'ornements clinquants type fleurons dorés (esthétique briarde sobre exigée) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) cohérence avec dépendances briardes (grange, écurie, colombier) si présentes sur la parcelle.

Sur 4 chantiers Fontenailles depuis 2022, 4 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 3-5 semaines mairie). Aucun refus. Mairie Fontenailles très réactive — dossier complet = instruction 3-4 semaines en moyenne.

Un cabinet architecte Mormant-Nangis qui nous référence (corps de ferme)

Atelier Plateau Briard Architectes (Mormant + Nangis) — spécialisé restauration corps de ferme briards plateau central : Mormant + Fontenailles + Nangis + Bombon + Champeaux. 2 chantiers Fontenailles pilotés depuis 2022 (deux corps de ferme XVIIIe-XIXe). Sur 4 chantiers Fontenailles, 2 pilotés par cabinet (50 %). Les 2 autres sont des contacts directs propriétaires (familles restaurant elles-mêmes leur corps de ferme).

Anatomie technique portails Fontenailles — corps de ferme briards plateau

**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible — corps de ferme = portails larges 3,60-4,20 m, exigence statique élevée). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour 100 % chantiers Fontenailles (cohérence visuelle pierre calcaire briarde + esprit rural ouvert + ventilation cour fermière).

**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat OU patine brun teck main par Yann atelier Bruyères (4 jours par lot) pour 3 chantiers haut de gamme corps de ferme (cohérence pierre calcaire briarde ocre + chêne restauré + tuiles plates anciennes). Laqué thermolaquage RAL 8017 marron chocolat (atelier interne AZ) pour 1 chantier maison rurale centre.

**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux (configurations majoritaires Fontenailles : 4/4 chantiers) — bras articulés invisibles dans piliers maçonnerie pierre calcaire briarde 60 cm (discrétion technique). Filaire 220V généralement.

**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE machinerie + EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N max), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.

**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour plots butées battant (large portail = exigence statique). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers pierre calcaire briarde XVIIIe-XIXe (sondage préalable systématique épaisseur murs : 55-70 cm généralement pour corps de ferme imposants).

Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 95 km Fontenailles via A4 + N104 + N4

Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 95 km Fontenailles via A4 est puis N104 sud (Francilienne sud) puis N4 sud-est sortie Mormant puis D227. Trajet 1h15-1h35 hors heures de pointe. Pour les configurations patine bronze ou brun teck antique fait main (3/4 chantiers Fontenailles), main par Yann atelier Bruyères sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Fontenailles en visite atelier 3/4 (75 % taux conversion devis → signature, taux très élevé propriétés corps de ferme haut de gamme).

Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun 77

Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77) pour Fontenailles (arrondissement de Melun). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 4 chantiers Fontenailles depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).