Le 12e arrondissement, c'est Bercy contemporain, Daumesnil-Reuilly, Aligre-Faubourg Saint-Antoine, Bois de Vincennes périphérie. Lofts contemporains Bercy + apparts haussmanniens classiques + duplex récents. Sur 6 hélicoïdaux livrés depuis 2020 dans le 12e, voici la doctrine.
Bercy, Daumesnil, Aligre, Vincennes périphérie — micro-marchés du 12e
**Bercy contemporain (35 % de la demande).** Lofts contemporains récents 2010-2020 cour Saint-Émilion, rue de Bercy. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,50-1,80 m, 14-16 marches, fût acier S275 200 mm, marches chêne fumé Bercé ou tôle pliée 5 mm thermolaquée. Budget 12 000-20 000 €.
**Daumesnil et Reuilly (30 % de la demande).** Apparts haussmanniens 150-300 m². Hélicoïdaux dominants : Ø 1,50 m, 14-16 marches, marches chêne français Bercé. Budget 12 000-18 000 €.
**Aligre et Faubourg Saint-Antoine (25 % de la demande).** Apparts haussmanniens + ateliers d'artistes reconvertis. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,50 m, 14-16 marches, marches chêne huilé Osmo. Budget 10 000-16 000 €.
**Vincennes périphérie et Picpus (10 % de la demande).** Apparts haussmanniens compacts. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,30 m, 12-14 marches. Budget 8 700-14 000 €.
Bercy contemporain — lofts récents R+5+ chic-industriel
Sur 2 chantiers Bercy livrés depuis 2020, doctrine chic-industriel : structure acier S275 200 mm soudure TIG fine + marches chêne fumé Bercé ou tôle pliée 5 mm RAL 9005 mat.
Sur 2 chantiers Bercy : 1/2 chêne fumé, 1/2 tôle pliée. Main courante acier brossé poli RAL 9005 mat ou laiton patiné bronze florentin Pantin selon préférence client.
Daumesnil-Reuilly haussmannien — chêne français Bercé classique
Sur 2 chantiers Daumesnil-Reuilly livrés depuis 2020, doctrine haussmannien classique : structure acier + marches chêne français Bercé massif huilé Osmo + main courante laiton patiné bronze florentin Pantin si budget permet.
Sur 2 chantiers Daumesnil-Reuilly : 2/2 chêne français Bercé, 1/2 main courante laiton patiné Pantin, 1/2 acier RAL 9005 mat.
Délai, prix, ce à quoi s'attendre sur le 12e
Hélicoïdal sur mesure dans le 12e : 10 à 14 semaines (hors zone ABF — pas d'instruction ABF systématique sur le 12e).
Coût total posé : 8 700-20 000 € selon configuration et zone.







