Le 3e arrondissement, c'est le Haut-Marais. Hôtels particuliers XVIIe-XVIIIe (rue des Archives, rue Vieille-du-Temple, rue de Bretagne), apparts haussmanniens prestigieux, lofts contemporains dans anciens hôtels reconvertis.
Haut-Marais, Temple, Arts-et-Métiers — trois micro-marchés du 3e
Hélicoïdaux dominants: Ø 1,80 m, 16-18 marches, fût acier S275 200 mm soudure TIG fine, marches chêne français Bercé fumé, main courante laiton patiné bronze florentin. Budget 22 000-38 000 €. Zone ABF strict.
Hélicoïdaux dominants: Ø 1,50-1,80 m, 14-16 marches, marches chêne huilé Osmo, main courante laiton patiné ou acier RAL 9005. Budget 14 000-26 000 €.
Hélicoïdaux dominants: Ø 1,30-1,50 m, 12-14 marches, marches tôle pliée 5 mm thermolaquée ou chêne huilé. Budget 10 000-18 000 €.
ABF Marais — la doctrine technique sur zone protégée
Sur le Haut-Marais (zone ABF strict), la doctrine est proche du 1er Vendôme mais avec spécificités Marais.
**1.
**2. Matériaux nobles obligatoires.** Acier ou laiton ou bronze pour structure visible. Chêne français massif ou marbre/pierre pour marches. Tôle pliée RAL 9005 mat acceptée par ABF Marais (vs refusée par ABF Vendôme) — différence importante.
**3. Soudure TIG fine systématique.** Sur Marais, l'hélicoïdal est vu à 360° lors des réceptions.
**4. Main courante laiton patiné bronze florentin.** Patine artisanale Pantin 14 jours.
**5. Délai signature → pose 16-20 semaines en zone ABF.** Surcoût administratif ABF + 6-8 semaines instruction. Délai moyen instruction 6 semaines (vs 7 sem. Vendôme).
Marches : chêne fumé, granit, pierre — les vrais critères Marais
Trois choix possibles sur le 3e Marais.
**Chêne français Bercé fumé.** Notre signature Marais. Chêne français Bercé fumé en cellule 14 jours sous ammoniaque. Tonalité chocolat noisette dialogue parfait avec pierre de taille XVIIe d'origine. 280 €/marche.
**Pierre de Bourgogne dorée polie.** Le grand classique Marais. Pierre calcaire Bourgogne dorée 30 mm finition polie ou flammée. Antidérapant traité. Dialogue absolu avec architecture XVIIe Marais. 450-600 €/marche selon livre.
**Granit ou marbre.** Pour lofts contemporains Arts-et-Métiers. Tranches 30 mm finition polie. 350-600 €/marche.
**Tôle pliée 5 mm thermolaquée RAL 9005.** Acceptée par ABF Marais sur lofts contemporains Arts-et-Métiers. Sans entretien. 220 €/marche.
Délai, prix, ce à quoi s'attendre sur le 3e
Hélicoïdal sur mesure dans le 3e Marais: 16 à 20 semaines en zone ABF, 12-16 semaines hors ABF.
Semaines 1-2: visite + métré + devis. Semaines 3-10: instruction ABF si zone protégée (6-8 sem.) + BET parallèle. Semaines 11-16: fabrication atelier (acier S275 + chêne fumé Bercé + main courante laiton patine artisanale Pantin 14 jours). Semaine 17: pré-assemblage atelier + visite client optionnelle. Semaines 18-20: pose 1,5-2 jours + livraison documentaire.
Coût total posé: 10 000-38 000 € selon configuration et zone.
