Le 13e arrondissement, c'est Place d'Italie, Buttes-aux-Cailles, Olympiades, Bibliothèque nationale, Gobelins. Maisons individuelles Buttes-aux-Cailles + apparts haussmanniens Place d'Italie + lofts contemporains rive-gauche. Sur 5 hélicoïdaux livrés depuis 2020 dans le 13e, voici la doctrine.
Place d'Italie, Buttes-aux-Cailles, Olympiades, Gobelins — micro-marchés du 13e
**Buttes-aux-Cailles (35 % de la demande).** Maisons individuelles + ateliers d'artistes reconvertis. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,50-1,80 m, 14-16 marches, fût acier S275 200 mm, marches chêne français Bercé ou chêne fumé. Budget 12 000-18 000 €.
**Place d'Italie et Tolbiac (30 % de la demande).** Apparts haussmanniens 100-200 m². Hélicoïdaux dominants : Ø 1,30-1,50 m, 12-14 marches, marches chêne huilé Osmo. Budget 8 700-14 000 €.
**Olympiades et Bibliothèque (20 % de la demande).** Lofts contemporains tours Olympiades + duplex récents. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,50-1,80 m, 14-16 marches, marches tôle pliée 5 mm RAL 9005 ou chêne fumé. Budget 12 000-18 000 €.
**Gobelins (15 % de la demande).** Apparts haussmanniens compacts. Hélicoïdaux dominants : Ø 1,30 m, 12-14 marches. Budget 8 700-14 000 €.
Buttes-aux-Cailles — maisons individuelles + ateliers artistes
Sur 2 chantiers Buttes-aux-Cailles livrés depuis 2020, doctrine maisons individuelles : structure acier S275 200 mm soudure TIG fine + marches chêne français Bercé massif huilé Osmo (1/2) ou chêne fumé Bercé (1/2).
Sur Buttes-aux-Cailles, l'hélicoïdal est souvent l'élément central de maisons individuelles 100-200 m² avec hauteur sous plafond 3-4 m. Diamètre Ø 1,50-1,80 m selon espace.
Main courante acier RAL 9005 mat (1/2) ou laiton patiné bronze florentin Pantin (1/2 selon préférence client).
Olympiades — lofts contemporains tours années 1970
Sur 1 chantier Olympiades livré, doctrine loft contemporain : structure acier + marches tôle pliée 5 mm thermolaquée RAL 9005 mat avec patins néoprène. Look industriel.
Délai, prix, ce à quoi s'attendre sur le 13e
Hélicoïdal sur mesure dans le 13e : 10 à 14 semaines (hors zone ABF — pas d'instruction ABF systématique sur le 13e).
Coût total posé : 8 700-18 000 € selon configuration et zone.







