Maurepas (19 000 habitants, 78310) appartient à la ville nouvelle Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) secteur Ouest, voisin Coignières + Élancourt + La Verrière + Méré + Le Mesnil-Saint-Denis. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Maurepas depuis 2020, 5 dans maisons contemporaines BBC quartiers Friches + Malmedonne (urbanisme ville nouvelle 1970-80 influence Bofill SQY), 3 dans maisons meulière village historique. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 9-11 semaines, vue base loisirs SQY 660 ha + plage de sable sur 4/8 chantiers.
Pas de zone ABF Maurepas, instruction DP standard mairie. AOV verrière Maurepas 5 800-14 200 €. 3 cabinets architectes SQY nous référencent : Atelier Saint-Quentin Architectes, Studio Élancourt-Maurepas, Agence Bofill SQY (héritage architectes ville nouvelle). Cadres CSP+++ Renault Technocentre Guyancourt + Bouygues Challenger + Thales SQY dominent demande.
Friches, Malmedonne, village historique meulière — où on travaille le plus à Maurepas
**Friches** — 35 % de notre demande Maurepas. Maisons contemporaines BBC 2010-2020 quartier ville nouvelle. AOV 8 200-12 800 €. **Malmedonne** — 25 %. Résidences ville nouvelle 1980-1995 réhabilitées. AOV 7 200-10 800 €. **Village historique meulière** — 25 %. Maisons meulière 1900-1930 secteur centre ancien rue de Coignières + chemin Vert. AOV 8 800-14 200 €. **Centre commercial régional + résidentiel proche** — 15 %. Maisons individuelles 1980-2000. AOV 5 800-9 200 €.
Pas d'ABF Maurepas — instruction DP standard mairie 4-6 semaines
Maurepas n'a pas de secteur sauvegardé ABF. Instruction DP standard mairie Hôtel de Ville place Bel-Air. Sur 8 chantiers depuis 2020, délai effectif DP moyen 4-6 semaines. 1 chantier village historique meulière a fait l'objet d'observations service urbanisme (cohérence patine bronze cohérente meulière patiné rouge), 7 chantiers acceptés sans observation.
Trois cabinets architectes SQY qui nous référencent
Atelier Saint-Quentin Architectes (Maurepas + Élancourt + Trappes), Studio Élancourt-Maurepas (cluster Ouest SQY), Agence Bofill SQY (héritage architectes ville nouvelle Saint-Quentin années 1970-80). Sur 8 chantiers Maurepas, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N10 Coignières (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 8 km
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 50 km Maurepas via A86 + N12 + N10. Fonderie Bois-d'Arcy 8 km Maurepas (proximité immédiate avantage Yvelines). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Maurepas, aucune mise en jeu RC.






