Viroflay (78220, ~17 000 habitants, Yvelines vallée Bièvre) compte un patrimoine Belle Époque dense lié à la gare Paris-Versailles ouverte en 1840 (ligne ancienne) + tramway T6 terminus Châtillon-Viroflay. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Viroflay depuis 2020, 5 dans pavillons Belle Époque cœur historique pierre meulière (rue Rieussec, rue Costes-et-Bellonte), 3 dans lotissements pavillonnaires 1900-1990 plateau Vélizy, 1 dans résidence récente BBC vue vallée Bièvre. Prix moyen 10 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées : église Saint-Eustache XIXe + cœur Belle Époque protégé (gare 1840 + rues meulière). AOV verrière Viroflay 5 400-15 800 €. 3 cabinets architectes Viroflay/Versailles nous référencent : Cabinet Bièvre Architectes, Atelier Versailles Sud, Studio Vélizy Plateau. Atelier AZ Bruyères-sur-Oise à 40 km via A86 + N12.
Cœur historique meulière, faubourgs Belle Époque, plateau Vélizy — où on travaille le plus à Viroflay
**Cœur historique pierre meulière (rue Rieussec, rue Costes-et-Bellonte)** — 35 % de notre demande Viroflay. Pavillons Belle Époque 1900-1925 zone ABF Saint-Eustache. AOV 9 200-13 800 €. **Faubourgs Belle Époque (gare U Viroflay)** — 25 %. Pavillons 1905-1930 autour gare Transilien U. AOV 8 400-12 600 €. **Lotissements pavillonnaires plateau Vélizy** — 25 %. Pavillons 1960-1990 vue vallée Bièvre + plateau aéronautique Vélizy (Dassault, Thales). AOV 7 200-11 200 €. **Résidences récentes BBC (terminus T6)** — 15 %. Programmes 2010-2022 vue sentier de la Bièvre. AOV 6 800-10 400 €.
L'ABF Saint-Eustache + cœur Belle Époque — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Viroflay depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Viroflay : (1) Élément intérieur cour cachée non visible depuis voirie ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé respectant la pierre meulière. UDAP Yvelines à Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Viroflay/Versailles partenaires
Cabinet Bièvre Architectes (rue Rieussec + faubourgs gare U), Atelier Versailles Sud (cœur historique meulière), Studio Vélizy Plateau (lotissements + BBC vallée Bièvre). Sur 9 chantiers Viroflay, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité tramway T6 + ligne U Transilien (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 8 km
Atelier Bruyères 1 800 m², 40 km Viroflay via A86 + N12. Fonderie Bois-d'Arcy 8 km de Viroflay (proximité immédiate). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Viroflay, aucune mise en jeu RC.






