Portail sur mesure à Aubervilliers

Centre, Quatre-Chemins, Landy, Plaine-Saint-Denis Ouest — où on travaille le plus à Aubervilliers

**Centre / mairie / Jean-Jaurès (38 % demande Aubervilliers).** Cœur historique avec copropriétés années 1960-1980 80-200 lots, parcelles 1 200-3 500 m². AOV 7 500-13 000 €. Demande dominante : coulissant motorisé Came BX-241 6-8 m + interphone XTS + lecteur badge Vigik pour copropriétés vote AG.

**Quatre-Chemins / limite Pantin (24 %).** Quartier limitrophe Pantin en gentrification, mix copropriétés années 1970-1985 + quelques lofts requalifiés post-2015. AOV 6 800-11 500 €. Configurations battant motorisé Nice WingoKit ou coulissant Came BX-241 selon typologie.

**Landy / Pont-de-Stains (20 %).** Secteur industriel-mixte, portails industriels entreprises + entrepôts. AOV 7 800-13 000 €. Configurations coulissant lourd Came BK-2200 longue portée 8-12 m + automatisme renforcé pour passages camions.

**Plaine-Saint-Denis Ouest / village olympique JO 2024 (12 %).** Résidences récentes post-2018 issues de la requalification JO + post-JO. AOV 8 200-12 500 €. Configurations contemporaines RAL 7016 anthracite + motorisation FAAC ou Came BX-241.

**Faubourgs Vallès / Pasteur (6 %).** Pavillons individuels années 1920-1960, secteurs calmes périphériques. AOV 5 500-7 800 €. Battant 2 vantaux + automatisme filaire basique.

PLU communal Aubervilliers — DP mairie 93 % acceptation 1ère instruction

Aubervilliers ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 3 conditions principales : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m (cohérence murs de clôture environnants) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, ou RAL 7022 gris béton (interdiction blancs et couleurs vives sur voie publique) ; (3) motorisation conforme EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture.

Sur 14 chantiers Aubervilliers depuis 2020, 13 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 5-7 semaines mairie). Le 14e (refus initial 2023 sur teinte RAL 1015 ivoire jugée trop claire en façade rue) a été retravaillé en 3 semaines avec dossier complémentaire RAL 7016 — accord 2e passage. Aucun refus définitif depuis 2020.

Deux cabinets architectes Aubervilliers + 2 syndics partenaires

Cabinet Aubervilliers Architectes Associés (rénovation copropriétés Centre + Quatre-Chemins, 4 chantiers depuis 2022), Atelier Plaine Maître d'Œuvre (résidentiel récent post-JO + portails industriels Landy, 3 chantiers depuis 2023). Côté syndics : Foncia Aubervilliers (4 copropriétés référencées) + Citya Île-de-France (2 copropriétés référencées). Sur 14 chantiers Aubervilliers, 7 ont été pilotés par cabinet ou syndic partenaire (50 %). Sur ces 7, 4 ont reconduit dans les 24 mois.

Anatomie technique portails Aubervilliers — copros 150 lots + industriels Landy

**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour copropriétés résidentielles + tôle pleine micro-perforée 3 mm pour portails industriels Landy (anti-effraction + occultation visuelle).

**Finition.** Laqué thermolaquage atelier interne AZ : RAL 7016 anthracite gris (dominant copros + résidences récentes), RAL 9005 noir mat satiné (variante esthétique copros premium), RAL 7022 gris béton (cohérence façades industrielles Plaine-Saint-Denis). Pas de patine bronze antique sur Aubervilliers (esthétique non demandée — typologie populaire-contemporaine).

**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant copros 500-800 kg vantail (12 chantiers/14) ; Came BK-2200 longue portée pour portails industriels Landy 8-12 m 1500 kg vantail (2 chantiers/14) ; Nice WingoKit pour battant 2 vantaux pavillons Vallès + Pasteur. Filaire 220V systématique sur Aubervilliers (alimentation électrique de proximité disponible partout).

**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.

**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs porteurs (sondage préalable systématique copros années 1960-1980 béton banché 25-35 cm OK standard, parfois parpaing brut nécessitant traversants tige filetée M16).

Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière acier ArcelorMittal

Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 18 km Aubervilliers via A86 nord (sortie 8 Argenteuil) puis A1 nord (sortie 6 Bruyères). Trajet 25-35 minutes hors heures de pointe (45-60 min heures pointe matin). Pour les configurations standardisées copropriétés Aubervilliers (typologie barreaudage T 30×30 RAL 7016 motorisation Came BX-241), fabrication atelier 3 semaines pleines + 1 semaine acheminement + pose. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Aubervilliers en visite atelier 4/14 (29 % taux conversion devis → signature, plus faible que clientèle CSP++ Hauts-de-Seine).

Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Bobigny 93

Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Bobigny (93). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 14 chantiers Aubervilliers depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition laquage + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes copropriétaires).