Bondy (54 000 habitants, 93140) est une commune mixte du nord-est 93, traversée par le RER E (gare centrale + Bondy Sud) et l'ex-Nationale 3 (avenue Carnot). Le parc bâti reflète l'histoire ouvrière et résidentielle: 50 % de copropriétés années 1965-1985 (centre, Pont-de-Bondy, Noue-Caillet), 30 % de pavillons individuels (Nord — quartier Mainguy, La Sablière), 15 % de copropriétés ANRU (Bondy Sud — projet ANRU 2 actif), 5 % de petits commerces (avenue Carnot, place de la Mairie).
Aucun secteur ABF strict sur Bondy mais PLU communal applicable + DP mairie systématique pour portails > 2 m de hauteur visibles depuis voie publique. Délai service urbanisme Bondy correct (3-5 semaines instruction effective).
Délai 10-13 semaines de la signature à la pose (12-15 sem. si vote AG copro intermédiaire). 2 syndics professionnels Bondy nous réfèrent (Plurience Bondy + Foncia Nord 93).
Centre-mairie, Nord pavillons, Pont-de-Bondy, Noue-Caillet, Bondy Sud ANRU — où on travaille
Parcelles immeuble 500-1 200 m². Demande dominante: coulissant motorisé Came BX-241 4,50-5,50 m laqué RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat pour copropriétés vote AG.
**Nord pavillons / Mainguy / La Sablière (28 %).** Tissu pavillonnaire des années 1920-1970, maisons individuelles + quelques petits collectifs. Clientèle CSP+ établie 40-65 ans. Configurations préférées: battant 2 vantaux 3,50 m motorisé Nice WingoKit + portillon assorti.
**Pont-de-Bondy (18 %).** Quartier résidentiel mixte copropriétés 1970-1985 + petits commerces. Coulissant léger Came BK selon configuration parcelle.
**Noue-Caillet (12 %).** Pavillonnaire individuel CSP médian, parcelles 250-450 m². Renouvellement portails années 80-90 finissants standard motorisation Nice ou FAAC.
**Bondy Sud ANRU (7 %).** Copropriétés ANRU 2 (projet rénovation urbaine 2019-2030). Configurations renforcées coulissant industriel Came BK-2200 usage intensif + subvention ANRU 30-45 % éligible.
Deux syndics professionnels Bondy qui nous réfèrent
Plurience Bondy (gestion copropriétés centre + Pont-de-Bondy) et Foncia Nord 93 (copropriétés Carnot + Bondy Sud ANRU). Sur ces 6, 4 syndics ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique portails Bondy — copros années 65-85 + pavillons
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations standard copropriétés + pavillons, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis copros denses centre-mairie, OU mixte tôle + barreaudage pour gradient transparence.
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant copros 500 kg-800 kg vantail; Came BK-2200 usage intensif pour Bondy Sud ANRU (cycles > 200/jour); Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons Nord; FAAC 770N enterré pour 1 configuration contemporaine centre-mairie. Filaire 220V généralement; 1 autonome batteries solaires + panneau 30W pour pavillon La Sablière sans alimentation électrique de proximité.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs porteurs parpaings copropriétés 1965-1985 (sondage préalable systématique épaisseur murs).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 26 km Bondy via A1 + A86
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 26 km Bondy via A1 nord (sortie 5 Roissy) puis A86 est. Trajet 30-45 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Bondy en visite atelier 5/11 (45 % taux conversion devis → signature).
