Montreuil 4 secteurs (Bas-Montreuil mini-Brooklyn 2010-2024, Centre-ville mixte, Hauts-Montreuil pavillonnaire, Murs-à-Pêches lofts créatifs). Configurations portails très contrastées : Bas-Montreuil + Murs-à-Pêches haut gamme laiton patiné + Somfy CSI vs Hauts-Montreuil pavillonnaire standard MIG + RAL 7016 + Somfy SGS.
Sur 9 portails livrés Montreuil depuis 2020, ticket moyen 5 800 €.
Montreuil en 4 secteurs portails
**Secteur 1 : Bas-Montreuil (35 % demande, 3 chantiers).** Limite Paris 20e Père-Lachaise. Lofts industriels reconvertis 2010-2020 + petits hôtels particuliers. Portails 4-6 m + portillon, laiton patiné bronze florentin ou RAL 9005 mat + Somfy CSI 24V intensif. Budget 5 800-9 500 €.
**Secteur 2 : Centre-ville (25 % demande, 2 chantiers).** Mix immeubles 1900-1930 + reconstruction 1950 + récent 2010+. Portails 3-4 m + portillon, RAL 9005 mat + Somfy SGS 600. Budget 4 200-6 200 €.
**Secteur 3 : Hauts-Montreuil pavillonnaire (25 % demande, 2 chantiers).** Pavillons 1960-1990 secteurs Bel-Air, Boissière, Saint-Antoine. Portails 3,5-4,5 m + portillon, RAL 7016 + Somfy SGS standard. Budget 3 200-5 200 €.
**Secteur 4 : Murs-à-Pêches (15 % demande, 2 chantiers).** Lofts artistes reconvertis murs maraîchers XVIIIe-XIXe. Portails 4-5 m + portillon, laiton patiné systématique + Somfy CSI ou Came BX. Budget 6 800-12 000 €.
Bas-Montreuil + Murs-à-Pêches — laiton patiné Pantin local
Sur 5 chantiers Bas-Montreuil + Murs-à-Pêches, 4 ont eu finition laiton patiné bronze florentin chez ferronnier d'art Pantin local (5 min trajet tram T1). Cohérence territoriale + qualité finition exceptionnelle.
T 30×30 acier S235 mécanosoudé + laiton patiné bronze florentin (process artisanale 14 jours par lot) + Somfy CSI 24V ou Came BX-241 + photocellules + feu clignotant.
Hauts-Montreuil pavillonnaire — configurations RAL 7016 standard
Sur Hauts-Montreuil pavillonnaire 1960-1990, configurations très standardisées similaires Rosny-sous-Bois ou Villemomble pavillonnaire familial.
T 30×30 acier S235 + RAL 7016 thermolaqué + Somfy SGS 600. 3,5-4,5 m + portillon. Budget 3 200-5 200 €.
Délai, prix Montreuil selon secteur
Bas-Montreuil + Murs-à-Pêches laiton patiné : 9-12 sem. Centre-ville mixte : 7-9 sem. Hauts-Montreuil pavillonnaire : 6-8 sem.
Coût total posé : 3 200 € (Hauts-Montreuil pavillon) à 12 000 € (Murs-à-Pêches laiton patiné configuration exceptionnelle).







