Villemomble est une commune pavillonnaire mixte 93 est avec patrimoine architectural fin XIXe-début XXe (lotissement bourgeois 1880-1920) + pavillonnaire familial 1950-1980 + résidences récentes 1990-2015. Démographie classes moyennes installées long terme + jeunes actifs CSP+ relocalisés Paris-Bagnolet.
Ticket moyen 4 800 €.
Villemomble en 3 typologies — pavillons 1880-1920, 1950-1980, résidences récentes
Façades meulière + brique rouge, ferronneries fer forgé d'origine, hauteurs 2,80-3,10 m, parcelles 400-800 m². Portails dominants: coulissants 3,5-5 m + portillon piéton, RAL 9005 mat ou laiton patiné occasionnel, motorisation Somfy ou Came. Budget 4 200-7 800 €.
Parcelles 250-500 m². Portails coulissants 3-4 m + portillon, RAL 7016 ou RAL 9005 thermolaqué + motorisation Somfy standard. Budget 3 200-5 200 €.
Portails 3 m + portillon, RAL 7016 + Somfy. Budget 2 800-4 200 €.
Pavillons bourgeois 1880-1920 — patrimoine ferronneries d'origine
Configuration patrimoine fin XIXe-début XXe similaire Le Raincy meulière.
**Caractéristiques typiques.** Lotissement bourgeois fin XIXe-début XXe avenues Outrebon, Boissière, République. Façades meulière + brique rouge. Ferronneries fer forgé d'origine fines (rampes escalier, balcons). Portails et grilles d'entrée parfois d'origine fer forgé patiné noir.
**Configurations portails dominantes.** Coulissants 3,5-5 m + portillon piéton 90 cm. Acier S235 mécanosoudé, RAL 9005 mat ou laiton patiné bronze florentin selon budget. Motorisation Somfy SGS 600 ou Came BX-241 selon longueur. Détecteur d'obstacles photocellules + feu clignotant. Budget 4 200-7 800 €.
**Cas laiton patiné bronze florentin pertinent.** Pavillon 1900-1920 avec ferronneries d'origine bien conservées + budget supérieur 6 200 € + dialogue patrimoine. Sur 3 pavillons 1880-1920 livrés, 1 a eu portail laiton patiné chez ferronnier d'art Pantin local (avenue Outrebon).
Motorisation Somfy vs Came — arbitrage technique
SAV français accessible. Certification IP44. Gamme grand public (SGS) + pro (CSI). Compatible smartphone via TaHoma. Garantie 5 ans constructeur. Coût motorisation: 850-1 200 € HT (vs 950-1 350 € HT Came).
Certification IP44 + IP54 sur certains modèles. Gamme intensive (BX) pour usage 200+ cycles/jour. Bonne fiabilité long terme.
**Cas Somfy pertinent.** Configurations résidentielles standards 50-150 cycles/jour. Cas Came pertinent: intensité usage > 200 cycles/jour ou exigence client spécifique.
Délai, prix Villemomble selon typologie
Pavillons bourgeois 1880-1920 + laiton patiné: 9-12 sem. Pavillons familiaux 1950-1980 + résidences récentes: 6-8 sem.
Coût total posé: 2 800 € (3 m T3 résidence récente) à 7 800 € (5 m pavillon 1900 laiton patiné).
