Gagny (Seine-Saint-Denis, nord-est Île-de-France) accueille une clientèle exigeante de propriétaires de pavillons individuels (50-70 %), copropriétés moyennes (20-35 %), maisons de ville bourgeoises (10-20 %). AZ Construction intervient sur Gagny depuis 2020 avec atelier Bruyères-sur-Oise (40 km via A1 + N17).
AOV portails Gagny : 3 300-7 500 € TTC, AOV moyen 4 600 € sur chantiers documentés depuis 2020. Délai 8-12 semaines de la signature à la pose (10-14 sem. si vote AG copropriété intermédiaire). Note moyenne client 4,9/5.
Secteurs Gagny où nous intervenons le plus
**Pavillons individuels jardin (45-60 % demande).** Quartiers résidentiels Gagny, pavillons 1900-1990 meulière + briques + crépis + maisons modernes années 2000-2020, parcelles 250-600 m². AOV 3 800-5 400 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Came BX-241 ou Nice WingoKit 4024 RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat.
**Copropriétés moyennes 25-60 lots (20-30 %).** Mix copropriétés années 1960-1990 + résidences modernes années 2000-2020. Clientèle conseils syndicaux + syndics professionnels. AOV 4 200-6 200 €. Configurations : coulissant Came BX 4 m + interphone vidéo Came XTS.
**Maisons de ville bourgeoises (12-18 %).** Maisons 1920-1950 + rénovations contemporaines secteur calme. AOV 4 800-7 500 €. Configurations battant 2 vantaux + portillon assorti, parfois patine bronze antique main par Yann atelier Bruyères.
**Configurations contemporaines RAL 9005 (8-12 %).** Pavillons modernes + maisons d'architecte. AOV 5 200-7 500 €. Patine bronze antique foncé chocolat ou RAL 9005 noir mat satiné.
PLU / DP mairie Gagny — 90 % acceptation 1ère instruction
Gagny impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 5 conditions PLU communal : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,30 m maximum ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat satiné, ou RAL 8019 brun gris foncé (interdiction blancs purs, beiges clairs, couleurs vives) ; (3) sobriété ornements (esthétique vernaculaire nord-est Île-de-France privilégiée) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) pour les copropriétés vote AG nécessaire avec mention conformité.
Acceptation DP mairie 1ère instruction : 90-95 % chantiers Gagny documentés. Délai instruction effectif mairie 4-5 semaines. Aucun refus définitif sur l'historique.
Anatomie technique portails Gagny
**Profil acier.** Acier S235JR ArcelorMittal plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations pavillons résidentiels, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis copros denses.
**Finition.** Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne AZ) standard 85 % chantiers. Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour configurations maisons de ville bourgeoises.
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant copropriétés 500-800 kg vantail ; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons + maisons de ville ; FAAC 770N enterré pour configurations contemporaines. Filaire 220V généralement.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N max en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs porteurs maçonnerie meulière + brique 1900-1990 (sondage préalable systématique épaisseur murs).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 40 km Gagny via A1 + N17
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 40 km Gagny via A1 + N17. Trajet 52 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton/patine main, filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Gagny en visite atelier 30-40 % taux conversion devis → signature.
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Bobigny
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Bobigny. RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Aucune mise en jeu RC sur portails Gagny documentés. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
