Le Neubourg (4 400 habitants, 27110) est le chef-lieu du plateau du Neubourg, vaste plaine agricole limoneuse de l'Eure, terre d'élevage (bovins, équins) et de grandes cultures (blé, colza, betterave). Sur 8 verrières atelier que nous avons posées sur le plateau du Neubourg depuis 2020, 5 dans fermes XVIIIe-XIXe en restauration soignée (Le Neubourg, Iville, Crosville-la-Vieille), 3 dans longères + manoirs (Le Tilleul-Lambert, Sainte-Colombe-la-Commanderie, Hectomare). Prix moyen 9 400 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 88 %.
Le Neubourg est marqué par le voisinage du **Château du Champ de Bataille** (commune voisine de Sainte-Opportune-du-Bosc, 6 km), monument XVIIe-XVIIIe acquis et restauré par le décorateur Jacques Garcia depuis 1992 — l'une des plus belles restaurations de château français de la fin XXe, parc dessiné par Garcia classé patrimoine, ouvert au public. Cette proximité a installé un goût local pour la restauration soignée, fait main, matières nobles. AOV verrière plateau du Neubourg 5 800-14 200 €. 2 cabinets architectes Eure nous référencent : Atelier Patrimoine Évreux, Studio Plateau Eure.
Plateau du Neubourg, Iville, Crosville, Le Tilleul-Lambert — où on travaille le plus
**Le Neubourg centre + plateau immédiat** — 45 % de notre demande secteur. Fermes XVIIIe-XIXe + maisons bourgeoises agricoles. AOV 8 800-13 200 €. **Iville (3 km)** — 15 %. Petites fermes plateau restaurées. AOV 7 200-10 800 €. **Le Tilleul-Lambert (4 km)** — 12 %. Longères + manoirs. AOV 8 400-12 800 €. **Crosville-la-Vieille (5 km)** — 12 %. Fermes XVIIIe + dépendances réhabilitées loft. AOV 7 800-11 600 €. **Sainte-Colombe-la-Commanderie (7 km)** — 10 %. Ancienne commanderie templière, maisons pierre + brique. AOV 8 200-12 200 €. **Hectomare (8 km) + Vitot + Le Bec-Thomas** — 6 %. AOV 5 800-9 400 €.
L'ABF Évreux + influence Champ de Bataille — 88 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier plateau du Neubourg depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction (1 dossier ne nécessitait pas d'ABF — hors périmètre patrimoine). 4 conditions ABF Eure plateau : (1) Verrière intérieure ou cour cachée non visible voie publique ; (2) Profil acier 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent bâti agricole ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm respectant rythme menuiseries d'origine ; (4) Vitrage transparent feuilleté. Service ABF Eure à Évreux (UDAP 27), 22 km Le Neubourg. Délai effectif moyen 5-6 semaines. L'influence locale Champ de Bataille Garcia pèse : ABF Évreux valorise le fait main, matière noble, restauration soignée — notre filière Bois-d'Arcy + Yann patineur fait écho.
Deux cabinets architectes Eure qui nous référencent
Atelier Patrimoine Évreux (22 km — patrimoine rural Eure, longères + manoirs) et Studio Plateau Eure (Le Neubourg centre — restauration fermes agricoles plateau). Sur 8 chantiers plateau du Neubourg, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique adaptée bâti agricole plateau
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (acier doux, France ArcelorMittal Dunkerque). Maillage 30 × 60 cm vertical respectant rythme ouvertures fermes plateau. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair (extra-clair faible teneur fer). Variante 10+10 mm acoustique pour 2 chantiers proches RD840 + RD133 axe Évreux-Pont-Audemer. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (résine chimique compatible pierre calcaire + brique fermes Eure). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure, invisible à 30 cm.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy + Yann patineur
Atelier Bruyères-sur-Oise (Val-d'Oise) 1 800 m², 125 km Le Neubourg via A15 + A13 + RD840 (1h45 trajet). Fonderie Bois-d'Arcy (Yvelines) 110 km Le Neubourg. Yann patineur applique la patine bronze antique sur mesure 4 jours par lot dans son atelier patine attenant à Bruyères — pas de patine chimique, pas de RAL uniforme. Visite atelier Bruyères sur RDV (créneau dédié plateau du Neubourg : journée Eure mensuelle).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 + RC pro 2 M€
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évreux. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers plateau du Neubourg, aucune mise en jeu RC, aucun sinistre déclaré, aucune visite SAV au-delà du suivi annuel offert.






