Pacy-sur-Eure (27120, ~5 000 habitants) commune médiévale Eure, ancienne place forte XIIIe siècle entre Évreux et Vernon, sur la vallée de l'Eure. Église Saint-Aubin XIIIe-XVIe gothique flamboyant classée MH domine le cœur historique. Château de Pacy, halles anciennes, ruelles pavées, ponts sur l'Eure. Le chemin de fer touristique de la Vallée de l'Eure (CFVE) avec train à vapeur historique part de la gare Pacy. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Pacy + voisinage depuis 2020, 6 dans maisons XVIIIe-XIXe cœur médiéval, 3 dans demeures bord Eure. Prix moyen 10 600 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
Zone ABF protégée Saint-Aubin 500 m autour église XIIIe-XVIe classée MH. AOV verrière Pacy 5 200-14 800 €. 3 cabinets architectes Eure nous référencent : Cabinet Eure Patrimoine (Évreux), Atelier Vallée Eure (Vernon), Studio Pacy Médiéval (Pacy). Atelier AZ Construction Bruyères-sur-Oise 95820 à 65 km via A13 + D181 (60-65 min route).
Cœur médiéval Saint-Aubin, château de Pacy, bord Eure, gare CFVE — où on travaille le plus à Pacy
**Cœur médiéval Saint-Aubin** — 45 % de notre demande Pacy. Maisons XVIIIe-XIXe ruelles pavées autour église XIIIe-XVIe gothique flamboyant. AOV 9 200-13 800 €. **Château de Pacy + halles anciennes** — 20 %. Demeures bourgeoises XIXe proximité château. AOV 8 800-12 400 €. **Bord Eure + ponts** — 20 %. Maisons rivière + jardins terrasse Eure. AOV 8 200-11 800 €. **Gare CFVE + train à vapeur** — 10 %. Pavillons fin XIXe proximité gare touristique chemin de fer Vallée Eure. AOV 6 400-9 800 €. **Voisinage Hécourt + Croisy-sur-Eure + Boncourt + Caillouet-Orgeville + Saint-Aquilin-de-Pacy** — 5 %. AOV 5 200-8 600 €.
L'ABF Saint-Aubin Pacy XIIIe-XVIe — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Pacy depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Pacy cœur médiéval : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis ruelles pavées + parvis Saint-Aubin ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure ou acier brut huilé (proscrit alu noir industriel) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm respect rythmes XVIIIe-XIXe ; (4) Vitrage transparent ou texturé léger (verre clair feuilleté Saint-Gobain Diamant accepté). Service ABF Eure à UDAP Évreux (préfecture). Délai effectif moyen 5-7 semaines.
Trois cabinets architectes Eure qui nous référencent
Cabinet Eure Patrimoine Évreux (Évreux + Pacy + cœur médiéval Saint-Aubin), Atelier Vallée Eure Vernon (Vernon + Pacy + bord Eure + ponts), Studio Pacy Médiéval (Pacy + château + halles anciennes + ruelles pavées). Sur 9 chantiers Pacy + voisinage, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique — verrière atelier Pacy cœur médiéval Eure
Profilés acier S235JR T 40 × 40 mm standard (tubes ArcelorMittal France). Maillage 30 × 60 cm vertical respect rythmes maisons médiévales + XVIIIe. Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm (transparence haute, faibles reflets, classe acoustique 35 dB). Variante 10+10 mm acoustique pour proximité gare CFVE train à vapeur (2 chantiers). Patine bronze antique sur mesure 4 jours main par Yann patineur atelier Bruyères. Laiton fait main coulé fonderie Bois-d'Arcy 78 (poignées, mains courantes, charnières). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles chimiques. Soudure MIG meulée invisible 6-8 min par soudure (vu à 50-150 cm).
Atelier Bruyères-sur-Oise 95820 + filière laiton Bois-d'Arcy 78 → Pacy 65 km
Atelier AZ Construction 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise (95820, Val-d'Oise). Distance Pacy-sur-Oise : 65 km via A13 + D181 (60-65 min route). Fonderie laiton Bois-d'Arcy (78390) à 50 km Pacy. Patine main par Yann patineur atelier Bruyères sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 (1h-1h15 trajet depuis Pacy).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Évreux compétent
Décennale MAAF Pro exécutoire devant TGI Évreux (Eure compétence territoriale). RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Pacy + voisinage, aucune mise en jeu RC pro.
