Saint-Sébastien-de-Morsent (3 500 habitants, 27180) est une commune résidentielle CSP++ de l'agglomération d'Évreux Portes de Normandie, à 5 km à l'ouest de la préfecture de l'Eure. Prix moyen 11 400 € TTC, délai 11-13 semaines.
L'église Saint-Sébastien XIIe-XVIe siècles classée MH (chœur roman + nef + transept flamboyant) ancre le centre-bourg. Château de Saint-Sébastien XVIIIe (propriété privée) marque la sortie sud. Proximité immédiate cathédrale Notre-Dame d'Évreux XIIe-XVIe MH (5 km, 8 min A13 + N13) impose vigilance ABF pour les chantiers du centre-bourg en covisibilité éloignée.
Cathédrale Notre-Dame d'Évreux 5 km + église Saint-Sébastien MH — vigilance ABF couvisibilité
Saint-Sébastien-de-Morsent n'est pas systématiquement en périmètre ABF strict, mais 2 zones imposent vigilance: (1) covisibilité éloignée cathédrale ND Évreux (5 km, certains points hauts sortie est); (2) périmètre 500 m église Saint-Sébastien MH (centre-bourg). Service ABF UDAP 27 à Évreux préfecture (Mme Lemoine). Délai effectif 5-6 semaines.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 95 km Saint-Sébastien-de-Morsent via A13 (1h15). Fonderie Bois-d'Arcy 80 km. Visite atelier sur RDV — 1h15 depuis Saint-Sébastien.
