Pont-Audemer (9 000 habitants, 27500), ★★★ surnommée "Venise normande", Petite Cité de Caractère sur les bras de la Risle, concentre une exceptionnelle densité de maisons à pans de bois XVe-XVIIIe sur les quais + anciennes tanneries XVIIIe-XIXe (cuir Pont-Audemer renommé) reconverties en lofts depuis 2010. Pôle économique normand sur RN13 Paris-Caen. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées Pont-Audemer + couronne sud Risle depuis 2020, 5 dans maisons pans de bois XVe-XVIIIe quais (rue de la République, rue Sadi-Carnot, quai du Bras-de-Beauchamp), 3 dans anciennes tanneries XIXe reconverties bord de Risle. Prix moyen 12 400 € TTC, délai 13-15 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 85 %.
3 zones ABF protégées : périmètre église Saint-Ouen XIe-XVIe MH (vitraux Renaissance exceptionnels), Petite Cité de Caractère bras de la Risle + quais pans de bois, anciennes tanneries cuir Pont-Audemer XVIIIe-XIXe. AOV verrière Pont-Audemer 6 800-18 800 €. 3 cabinets architectes Eure nous référencent : Cabinet Risle Architectes (Pont-Audemer centre), Atelier Venise Normande (Saint-Ouen + quais), Studio Pans-de-Bois (tanneries reconverties bord Risle).
Saint-Ouen, quais Risle, tanneries XIXe — où on travaille le plus Pont-Audemer
**Centre historique Saint-Ouen** — 40 % de notre demande Pont-Audemer. Maisons pans de bois XVe-XVIIIe rue de la République + rue Sadi-Carnot autour église Saint-Ouen XIe-XVIe MH (vitraux Renaissance). AOV 9 800-14 800 €. **Quais bras Risle** — 30 %. Maisons pans de bois XVIe-XVIIIe surplombant les bras de la Risle (quai du Bras-de-Beauchamp, quai Frézard, place du Pot d'Étain — vues "Venise normande"). AOV 8 800-13 800 €. **Tanneries reconverties XIXe** — 25 %. Anciennes tanneries cuir Pont-Audemer XVIIIe-XIXe (rue des Tanneurs, bord de Risle aval) reconverties lofts depuis 2010. AOV 11 800-18 800 €. **Couronne sud Risle (Saint-Germain-Village, Tourville-sur-Pont-Audemer, Selles)** — 5 %. AOV 7 200-11 200 €.
L'ABF Pont-Audemer + Petite Cité de Caractère — 85 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Pont-Audemer depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Pont-Audemer : (1) Élément intérieur invisible depuis quais bras Risle ou parvis Saint-Ouen ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique compatible pans de bois XVe-XVIIIe + tanneries XIXe ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente colombages ; (4) Vitrage Saint-Gobain Diamant transparent ou texturé. UDAP Eure à Évreux instruit. Délai effectif moyen 7-9 semaines.
Trois cabinets architectes Eure qui nous référencent
Cabinet Risle Architectes (Pont-Audemer centre Saint-Ouen + quais), Atelier Venise Normande (église Saint-Ouen + maisons pans de bois quais), Studio Pans-de-Bois (anciennes tanneries XIXe bord Risle reconverties). Sur 8 chantiers Pont-Audemer, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique — pans de bois XVe-XVIIIe + tanneries XIXe
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal France. Maillage 30 × 60 cm vertical (cohérent colombages pans de bois). Vitrage Saint-Gobain Diamant feuilleté 8+8 mm. Variante 10+10 mm acoustique pour tanneries bord Risle ouverte voie circulation RN175. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (compatible torchis pans de bois + briques rouges tanneries XIXe). Soudure MIG meulée invisible 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 150 km Pont-Audemer via A13 sortie Pont-Audemer + RN175. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 130 km. Patine bronze antique main par Yann 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h30 trajet).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évreux. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Pont-Audemer, aucune mise en jeu RC ni sinistre déclaré.
