Val-de-Reuil (14 000 habitants, 27100) est la dernière des cinq villes nouvelles françaises, créée en 1972 sur le site de l'ancienne commune Le Vaudreuil. Posée à la confluence Eure-Seine en lisière de la base de loisirs Léry-Poses (l'une des plus grandes plans d'eau d'Île-de-France et Normandie réunies, 200 ha de lacs), elle concentre un patrimoine architectural unique en France : pavillons d'auteur 1975-1995 signés des architectes-urbanistes de la mission, maisons individuelles "Le Vaudreuil" briques rouges, lotissements d'architecte vue lac et confluence. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Val-de-Reuil + voisinage proche depuis 2021, 4 dans maisons d'architecte ville nouvelle Centre + Base de loisirs, 3 dans pavillons brique Vaudreuil ancien + hameaux Léry + Poses + Incarville. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 10-12 semaines, aucun avis ABF déclenché sur les 7 chantiers.
Patrimoine non-classé majoritaire : pas de zone ABF déclenchée sur les 7 chantiers Val-de-Reuil (commune hors périmètre monuments historiques inscrits ou classés, sauf chapelle Saint-Cyr-du-Vaudreuil non-impactée). AOV verrière 27 Val-de-Reuil 5 800-13 200 €. 3 cabinets architectes Eure 27 nous référencent : Atelier La Vallée d'Eure (Louviers + Val-de-Reuil), Studio Confluence (Léry + Poses + Val-de-Reuil), Agence Seine-Eure (Louviers + Pont-de-l'Arche + Val-de-Reuil).
Centre ville nouvelle, Base de loisirs, Vaudreuil ancien, hameaux — où on travaille à Val-de-Reuil
**Centre ville nouvelle 1972-1985** — 40 % de notre demande Val-de-Reuil. Pavillons d'auteur signés architectes-urbanistes, maisons d'architecte 1975-1995 toiture mono-pente béton + briques cuites. AOV 8 200-12 400 €. **Base de loisirs Léry-Poses (lacs 200 ha)** — 25 %. Maisons d'architecte vue plans d'eau + lotissements vue lac 1985-2000. AOV 9 800-13 200 €. **Le Vaudreuil ancien (hameau historique)** — 20 %. Maisons en briques rouges + pierre calcaire normande XIXe + chapelle Saint-Cyr-du-Vaudreuil. AOV 7 200-10 800 €. **Hameaux Léry, Poses, Incarville, Tournedos-sur-Seine, Saint-Étienne-du-Vauvray** — 15 %. Maisons individuelles bord Eure + Seine confluence. AOV 5 800-9 400 €.
Hors zone ABF — instruction DP standard mairie Val-de-Reuil
Sur 7 verrières atelier Val-de-Reuil + voisinage depuis 2021, 0 chantier a déclenché un avis ABF. Commune Val-de-Reuil hors périmètre monuments historiques inscrits ou classés. Service urbanisme mairie Val-de-Reuil instruit les déclarations préalables (DP) en 1 mois standard. Délai effectif moyen DP 4-5 semaines. Sur les 7 chantiers, 5 ont été validés DP au 1er passage, 2 ont reçu demande pièces complémentaires (couleur toiture + altimétrie). Aucun refus définitif.
Trois cabinets architectes Eure 27 qui nous référencent
Atelier La Vallée d'Eure (Louviers + Val-de-Reuil + Pont-de-l'Arche), Studio Confluence (Léry + Poses + Val-de-Reuil + Vernon), Agence Seine-Eure (Louviers + Pont-de-l'Arche + Val-de-Reuil + Évreux). Sur 7 chantiers Val-de-Reuil, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 18 mois (réaménagement ou seconde verrière annexe).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France (ArcelorMittal Florange ou Dunkerque) standard. Maillage 30 × 60 cm vertical pour 4/7 chantiers, 40 × 80 cm pour 3/7 (architecture contemporaine ville nouvelle). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair (transparence maximale vue lac). Variante 10+10 mm acoustique 0 chantier (commune calme). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur dalles béton + chaînage brique. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible 30 cm. Patine bronze antique sur mesure par Yann, 4 jours par lot.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy + transport A13 / N154
Atelier Bruyères 1 800 m², 95 km Val-de-Reuil via A13 (sortie 18 Gaillon / Aubevoye → N154 Val-de-Reuil) ou via A14 + A13 Vernon. Transport 1h30 chargé. Fonderie Bois-d'Arcy 80 km Val-de-Reuil via A13 Saint-Quentin-en-Yvelines. Yann patineur applique patine bronze antique main 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV — proposez le matin, on bloque l'après-midi pour Yann en démonstration patine.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évreux pour les chantiers Eure 27. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Val-de-Reuil + voisinage, aucune mise en jeu RC ni sinistre déclaré.






