Bullion (~2 100 habitants, 78830, Yvelines PNR Haute Vallée Chevreuse) concentre une dualité patrimoniale rare : le **château de Bullion XVIIe-XVIIIe** (propriété historique de la famille Bullion — Claude de Bullion, surintendant des finances de Louis XIII et Mazarin sous Louis XIV — emblème ministériel du Grand Siècle français) et l'**église Saint-Vincent XIIe-XVIe inscrite MH** (chœur roman XIIe + nef flamboyante XVe-XVIe). Le territoire s'étend dans la **vallée de la Rabette** au cœur du **PNR Haute Vallée de Chevreuse**, paysage rural protégé classé Réserve naturelle régionale, voisinage Bonnelles + Cernay-la-Ville + Rochefort-en-Yvelines. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Bullion depuis 2020, 6 dans longères pierre meulière XVIIIe-XIXe Bullion bourg + Moutiers + Longchêne, 3 dans résidences cadres Saclay/Versailles CSP++ à l'ouest. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones ABF protégées : périmètre 500 m église Saint-Vincent MH, périmètre château Bullion XVIIe-XVIIIe + parc historique, PNR Haute Vallée Chevreuse paysage classé. AOV verrière Bullion 6 800-19 500 €. 3 cabinets architectes Yvelines sud nous référencent : Cabinet Chevreuse Patrimoine, Atelier Rambouillet Sud, Studio PNR Vallée Chevreuse.
Bullion bourg, Moutiers, Longchêne, vallée de la Rabette, lisière Saclay — où on travaille le plus à Bullion
**Bullion bourg autour église Saint-Vincent MH** — 40 % de notre demande Bullion. Longères pierre meulière XVIIIe-XIXe et maisons rurales restaurées (rue de l'Église, rue de Paris, place du Marché). AOV 10 200-15 800 €. **Hameau Moutiers + Longchêne PNR** — 25 %. Fermes anciennes restaurées en résidences principales cadres Saclay (rue de Moutiers, chemin de Longchêne). AOV 9 800-14 200 €. **Vallée de la Rabette** — 20 %. Propriétés paysage protégé PNR (proximité ru de la Gloriette). AOV 11 200-19 500 €. **Périmètre château Bullion** — 10 %. Propriétés historiques famille Bullion + abords parc XVIIe-XVIIIe. AOV 14 800-19 500 €. **Lisière Saclay/Versailles** — 5 %. Résidences cadres CSP++ ouest commune. AOV 8 200-12 200 €.
L'ABF château Bullion + église Saint-Vincent MH + PNR Haute Vallée Chevreuse — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Bullion depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Bullion : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique périmètre église Saint-Vincent MH ou château ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné (cohérence ferronnerie XVIIIe Grand Siècle) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm (cohérence menuiseries longères meulière) ; (4) Vitrage transparent ou texturé (interdit verre teinté). Service ABF Yvelines à Versailles (UDAP 78). Délai effectif moyen 7-8 semaines. Charte paysagère PNR Haute Vallée Chevreuse pour propriétés visibles vallée Rabette.
Trois cabinets architectes Yvelines sud qui nous référencent
Cabinet Chevreuse Patrimoine (Chevreuse + Bullion + Bonnelles), Atelier Rambouillet Sud (Rambouillet + Bullion + Cernay), Studio PNR Vallée Chevreuse (PNR + Saint-Forget + Choisel + Bullion). Sur 9 chantiers Bullion, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR ArcelorMittal standard. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérence longères XVIIIe. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair. Variante 10+10 mm pour propriétés exposées vallée Rabette (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs porteurs meulière. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 65 km Bullion via A86 + N118 + N10. Fonderie Bois-d'Arcy 30 km Bullion. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Bullion, aucune mise en jeu RC.
