Chavenay (1 900 habitants, 78450) est une commune résidentielle premium de la Plaine de Versailles agricole protégée, classée site inscrit (1972) et site classé (2000) sur 8 800 hectares entre Versailles et Maule. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Chavenay + communes limitrophes depuis 2021, 4 dans propriétés résidentielles 1890-1920 chemin de la Plaine + rue de la Mairie + route de Crespières, 3 dans longères réhabilitées 1850-1900 secteur aérodrome Chavenay-Villepreux. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation DDT Yvelines site classé Plaine Versailles 1ère instruction 86 %.
Site classé Plaine de Versailles instruit par DDT 78 + ABF Yvelines (Hôtel des Affaires Maritimes Versailles). AOV verrière Chavenay 6 800-19 000 €. 3 cabinets architectes Yvelines Plaine de Versailles nous référencent : Cabinet Versailles Plaine Architectes, Atelier Saint-Nom-la-Bretèche, Studio Feucherolles Patrimoine.
Chavenay, Saint-Nom-la-Bretèche, Davron, Crespières, Feucherolles, Villepreux — où on travaille le plus en Plaine de Versailles
**Chavenay centre village** — 35 % de notre demande secteur. Propriétés résidentielles 1890-1920 (chemin de la Plaine, rue de la Mairie, route de Crespières). AOV 11 000-15 000 €. **Saint-Nom-la-Bretèche** — 25 %. Propriétés contemporaines + longères 1880-1910 voisin golf SNB. AOV 10 800-17 000 €. **Davron + Crespières** — 18 %. Hameaux agricoles Plaine classée 1850-1900. AOV 9 800-14 500 €. **Feucherolles** — 12 %. Propriétés résidentielles 1900-1930. AOV 10 200-16 000 €. **Villepreux + secteur aérodrome Chavenay-Villepreux** — 10 %. Longères + maisons aviateurs 1920-1950. AOV 9 400-14 200 €.
Le site classé Plaine de Versailles + DDT 78 — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier secteur Chavenay depuis 2021, 6 ont passé l'avis DDT Yvelines + ABF Versailles en 1ère instruction. 4 conditions site classé Plaine de Versailles : (1) Élément intérieur ou facade arrière non visible depuis voie publique + Plaine ouverte ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique main ou laiton patiné cohérent bâti Plaine ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente menuiseries existantes ; (4) Vitrage transparent ou texturé sans reflet excessif. Service DDT 78 à Versailles + ABF Yvelines Hôtel des Affaires Maritimes. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Plaine de Versailles qui nous référencent
Cabinet Versailles Plaine Architectes (Chavenay + Davron + Crespières), Atelier Saint-Nom-la-Bretèche (SNB + Feucherolles), Studio Feucherolles Patrimoine (Feucherolles + Villepreux + secteur aérodrome). Sur 7 chantiers Chavenay, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité aérodrome Chavenay-Villepreux (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères 40 km + filière laiton Bois-d'Arcy 12 km
Atelier Bruyères 1 800 m², 40 km Chavenay via A86 + A13 + N12. Fonderie Bois-d'Arcy à 12 km Chavenay. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Chavenay, aucune mise en jeu RC.
