Épône (7 200 habitants, 78680) au cœur du Mantois rive gauche Seine, gare RER E Épône-Mézières (45 min Saint-Lazare), ZA logistique Épône-Mézières majeure (Carrefour, Conforama, distribution Île-de-France ouest). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Épône depuis 2020, 5 dans pavillons Mantois 1925-1965 Centre-bourg + Vert-le-Bas, 3 dans maisons bord de Seine rénovées, 1 dans loft converti ZA logistique. Prix moyen 8 600 € TTC, délai 9-11 semaines, acceptation DP mairie 100 % (aucune zone ABF stricte sur Épône).
Pas de site classé MH au centre. AOV verrière Épône 5 800-13 200 €. 3 cabinets architectes Mantois nous référencent : Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie), Studio Seine-Aubergenville, Agence Mézières Architectes.
Centre-bourg, Bord-de-Seine, ZA logistique, Vert-le-Bas — où on travaille le plus à Épône
**Centre-bourg (rue du Maréchal-Foch, place de l'Église)** — 35 % de notre demande Épône. Pavillons Mantois 1925-1965 + petites maisons de ville en meulière. AOV 7 200-10 400 €. **Bord-de-Seine (chemin de Halage, rue de la Seine)** — 30 %. Maisons bord Seine rénovées 1960-1990 avec dépendances. AOV 9 200-13 200 €. **ZA Épône-Mézières (avenue des Tilleuls, route de Mantes)** — 15 %. Lofts industriels reconvertis + entrepôts redivisés en logements + bureaux. AOV 8 800-12 800 €. **Vert-le-Bas + hameaux (Velannes-la-Ville, La Falaise)** — 20 %. Pavillons + fermettes rénovées années 70-90. AOV 5 800-8 400 €.
Pas d'ABF à Épône — DP mairie en 6-8 semaines
Épône ne comporte pas de zone ABF stricte (pas de site classé MH au centre, pas de périmètre 500 m). Sur 9 verrières atelier Épône depuis 2020, 9 ont passé la DP en mairie en 1ère instruction. Service urbanisme mairie Épône 21 rue du Mont. Délai effectif DP moyen 6-8 semaines. 2 chantiers en zone PPRI Seine ont demandé étude hydraulique complémentaire (1 200 € + 4 semaines).
Trois cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie centre — pavillons 1925-1965), Studio Seine-Aubergenville (Aubergenville + Bord-de-Seine — maisons rénovées), Agence Mézières Architectes (Mézières-sur-Seine + voisinage — pavillons + hameaux). Sur 9 chantiers Épône, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (extension, marquise, rampe sur mesure).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR ArcelorMittal standard (Fos-sur-Mer). Maillage 30 × 60 cm vertical 6 chantiers / 9. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 6+4 mm sécurité enfants pour 2 chantiers Bord-de-Seine. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur poutres bois + scellement chimique murs porteurs meulière. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure, finition thermolaquage 240 °C atelier Bruyères.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy — 42 km Épône
Atelier Bruyères 1 800 m², 42 km Épône via A13 sortie 8 Aubergenville + RD113. Fonderie Bois-d'Arcy 30 km Épône. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (45-55 min depuis Épône via A13).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (compétent pour 78). RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Épône, aucune mise en jeu RC. Reconduction 24 mois : 4/9 (extension, marquise, rampe).






