Feucherolles (78810, ~3 000 habitants, Yvelines) occupe le cœur de la Plaine de Versailles, zone agricole protégée patrimoniale étendue sur 28 communes (PNR de la Plaine de Versailles + Plateau des Alluets, périmètre AVAP Versailles élargi). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Feucherolles + voisins immédiats Plaine de Versailles depuis 2021, 6 dans propriétés résidentielles haut de gamme bourg historique + clos golfiques Saint-Nom-la-Bretèche, 3 dans corps de fermes restaurés Chavenay + Davron + Crespières. Prix moyen 13 800 € TTC, délai 13-15 semaines, acceptation Plaine de Versailles + ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones réglementaires : zone agricole protégée Plaine de Versailles (AVAP étendu Versailles), périmètre 500 m monuments inscrits église Saint-Martin Feucherolles XIIe siècle, AVAP Plateau des Alluets (lisière nord-ouest). AOV verrière Feucherolles 6 800-22 000 €. 4 cabinets architectes Plaine de Versailles nous référencent : Cabinet Plaine de Versailles Architectes (Feucherolles + Crespières), Atelier Saint-Nom-la-Bretèche, Studio Chavenay-Davron, Agence Versailles-Ouest.
Feucherolles bourg + Saint-Nom + Chavenay + Davron + Crespières — où on travaille le plus en Plaine de Versailles
**Feucherolles bourg + hameaux** — 30 % de notre demande Plaine de Versailles. Propriétés résidentielles 1900-1940 + corps de fermes restaurés (route de Saint-Nom, chemin du Moulin, hameau de Sainte-Gemme). AOV 11 000-18 000 €. **Saint-Nom-la-Bretèche** — 25 %. Propriétés golfiques haut de gamme 1930-1960 (clos golf Saint-Nom 1959). AOV 12 000-22 000 €. **Chavenay** — 18 %. Corps de fermes 1850-1920 cœur agricole Plaine. AOV 9 800-14 800 €. **Davron + Crespières** — 17 %. Propriétés résidentielles + corps de fermes. AOV 10 200-15 200 €. **Villepreux + Plateau des Alluets** — 10 %. AOV 8 800-13 800 €.
Plaine de Versailles zone agricole protégée + ABF Versailles — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Feucherolles + voisins Plaine de Versailles depuis 2021, 7 ont passé avis Plaine de Versailles + ABF Versailles en 1ère instruction. 4 conditions Plaine de Versailles : (1) Élément intérieur cour cachée non-visible depuis voie publique ou chemin agricole protégé ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent matériaux propriété ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service ABF Yvelines à UDAP Versailles. Délai effectif moyen 7-8 semaines.
Quatre cabinets architectes Plaine de Versailles qui nous référencent
Cabinet Plaine de Versailles Architectes (Feucherolles + Crespières), Atelier Saint-Nom-la-Bretèche (clos golfique + propriétés 1930), Studio Chavenay-Davron (corps de fermes restaurés), Agence Versailles-Ouest (Villepreux + Plateau des Alluets). Sur 9 chantiers Plaine de Versailles, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour propriétés Saint-Nom-la-Bretèche proximité départementale D307 (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 12 km Feucherolles
Atelier Bruyères 1 800 m², 42 km Feucherolles via A14 + A86 + N12 + D307. Fonderie Bois-d'Arcy à seulement 12 km de Feucherolles via D307 — filière laiton fait main idéale Plaine de Versailles. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier + fonderie sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Feucherolles + Plaine de Versailles, aucune mise en jeu RC.
