Gambais (2 300 habitants, 78950) au sud-ouest des Yvelines en lisière nord de la forêt domaniale de Rambouillet est une commune rurale au patrimoine bâti dense. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Gambais + communes voisines depuis 2020, 6 dans longères rurales chemin du Tartre-Gaudran + hameaux périphériques + lisière forêt, 3 dans propriétés bourgeoises proches du château de Neuville. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées : château de Neuville (parc + abords XVIIe classé MH) + villa "L'Ermitage" (affaire Landru — patrimoine sombre national classé). AOV verrière Gambais 5 800-18 200 €. 3 cabinets architectes Yvelines sud-ouest nous référencent : Cabinet Houdan Architectes (10 km), Atelier Rambouillet Patrimoine (18 km), Studio Montfort-l'Amaury (22 km).
Chemin du Tartre-Gaudran, lisière Rambouillet, abords château de Neuville, hameaux Gambaiseuil — où on travaille le plus à Gambais
**Chemin du Tartre-Gaudran + Le Tartre-Gaudran** — 35 % de notre demande Gambais. Longères rurales 1840-1880 lisière forêt Rambouillet. AOV 9 800-14 200 €. **Abords château de Neuville (rayon 1,5 km)** — 25 %. Propriétés bourgeoises XVIIIe-XIXe zone ABF parc Neuville. AOV 12 200-18 200 €. **Hameaux Gambaiseuil + Bourdonné + Adainville** — 20 %. Fermes restaurées 1850-1900. AOV 8 800-12 800 €. **Civry-la-Forêt + lisière nord forêt** — 12 %. Maisons forestières + propriétés rurales. AOV 7 200-11 200 €. **Centre Gambais + abords L'Ermitage Landru** — 8 %. AOV 8 200-11 800 € — zone ABF patrimoine sombre national.
L'ABF château de Neuville + L'Ermitage (Landru) — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Gambais + voisines depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Gambais : (1) Élément intérieur longère + non visible depuis chemin rural ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure Yann ou laiton patiné fonderie Bois-d'Arcy ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm rythme tradition rurale Île-de-France ; (4) Vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. UDAP Yvelines à Versailles instruit. Délai effectif moyen 7-9 semaines.
Spécificité L'Ermitage Landru (villa Henri Désiré Landru tueur en série années 1910 — classée patrimoine sombre national) : ABF examine strictement les modifications visibles depuis la voie publique chemin de l'Ermitage. Sur 9 chantiers Gambais, 2 dans rayon 800 m L'Ermitage acceptés 1ère instruction grâce à argumentaire Antoine cohérence rurale.
Trois cabinets architectes Yvelines sud-ouest qui nous référencent
Cabinet Houdan Architectes (Houdan 10 km — patrimoine rural sud-ouest Yvelines), Atelier Rambouillet Patrimoine (Rambouillet 18 km — forêt domaniale + châteaux), Studio Montfort-l'Amaury (Montfort 22 km — pierre meulière + bourg historique). Sur 9 chantiers Gambais + voisines, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France standard. Maillage 30 × 60 cm vertical rythme longère rurale. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 6+4 mm acoustique économique sur longères éloignées RD (3 chantiers Adainville + Bourdonné). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 dans murs pierre meulière + moellons calcaires Île-de-France. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible 30 cm.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m² à 75 km Gambais via A13 + A12 + N12 + RD912 (1h15 trajet hors heures pointe). Fonderie Bois-d'Arcy 38 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot dans atelier Bruyères. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Gambais + voisines, aucune mise en jeu RC pro depuis 2020.
