Garancières (≈ 2 000 habitants, 78890) niche au cœur du terroir Yvelines ouest entre Houdan, Béhoust et Méré. Bourg rural protégé organisé autour de l'église Saint-Pierre XIIe-XVIe (chœur roman + clocher XIIIe + nef flamboyant, classée Monument Historique) et du château de Garancières XVIIe-XVIIIe (propriété privée). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Garancières + Béhoust + Houdan + Méré depuis 2020, 5 dans longères briquées XIXe, 3 dans maisons de maître XVIIIe-XIXe, 1 dans corps de ferme rénové. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées localement : périmètre église Saint-Pierre MH 500 m (cœur historique Garancières) + abords château privé XVIIe-XVIIIe. AOV verrière Garancières 5 800-17 200 €. 3 cabinets architectes Yvelines ouest nous référencent : Cabinet Houdan Patrimoine, Atelier Yvelines Ouest, Studio Méré Architectes. Gare Garancières-La Queue ligne N Paris-Montparnasse 48 minutes + RER A Cergy via correspondance.
Garancières bourg + Béhoust + Houdan + Méré — où on travaille le plus dans le secteur
**Garancières bourg historique (autour église Saint-Pierre MH)** — 30 % de notre demande secteur. Longères briquées XIXe + maisons de maître autour place de l'Église. AOV 9 800-14 500 €. **Béhoust** (2 km) — 20 %. Hameau rural protégé, fermes rénovées + longères. AOV 8 800-12 800 €. **Houdan** (8 km, sous-préfecture historique) — 30 %. Hôtels particuliers XVIIIe + maisons de maître autour collégiale Saint-Jacques MH. AOV 10 200-17 200 €. **Méré** (7 km) — 15 %. Maisons rurales + corps de ferme. AOV 8 200-13 200 €. **Autres communes Yvelines ouest** (Goupillières, Saulx-Marchais, Boissy-sans-Avoir) — 5 %. AOV 7 800-12 200 €.
L'ABF Yvelines ouest (UDAP 78) — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier secteur Garancières depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. UDAP 78 (Unité Départementale Architecture Patrimoine) instruit depuis Versailles. 4 conditions ABF Yvelines ouest : (1) Élément intérieur ou cour rurale non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent terroir rural ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm respectant fenestration locale ; (4) Vitrage transparent compatible bâti briqué + meulière. Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Trois cabinets architectes Yvelines ouest qui nous référencent
Cabinet Houdan Patrimoine (Houdan + Garancières + secteur MH collégiale), Atelier Yvelines Ouest (Béhoust + Méré + Saulx-Marchais), Studio Méré Architectes (Méré + Goupillières + Boissy-sans-Avoir). Sur 9 chantiers secteur, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (extensions, vérandas, garde-corps).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical (cohérent fenestration longère briquée XIXe). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité ligne N Paris-Montparnasse (2 chantiers Garancières gare). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs briqués + meulière. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 28 km Garancières
Atelier Bruyères 1 800 m², 62 km Garancières via N12 + A13. Fonderie Bois-d'Arcy 28 km direct via N12. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h depuis Garancières).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers secteur Garancières, aucune mise en jeu RC.
