Grosrouvre (~900 habitants, 78490) est une petite commune résidentielle haut-de-gamme des Yvelines, voisine directe de Montfort-l'Amaury et adossée à la forêt domaniale de Rambouillet. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Grosrouvre + Montfort-l'Amaury + Galluis + Mareil-le-Guyon + Bazoches-sur-Guyonne + Le Tremblay-sur-Mauldre depuis 2020, 5 dans longères/fermes restaurées du XIXe siècle dans le bourg Grosrouvre + hameaux lisière forêt, 2 dans maisons d'architecte contemporaines bord forêt. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation mairie 1ère instruction 100 %.
CSP+++ résidentiel premium adossé forêt domaniale Rambouillet 22 000 ha. AOV verrière Grosrouvre 7 400-18 200 €. 3 cabinets architectes secteur Montfort-l'Amaury nous référencent : Atelier Montfort Patrimoine, Cabinet Rambouillet Architectes, Studio Yvelines Ouest.
Grosrouvre bourg, lisière forêt Rambouillet, secteur Montfort-l'Amaury — où on travaille
**Grosrouvre bourg** — 40 % de notre demande Grosrouvre + voisines. Longères + fermes restaurées XIXe (1820-1880) rue de l'Église, rue de la Forêt, route de Montfort. AOV 9 200-15 400 €. **Lisière forêt domaniale Rambouillet** — 30 %. Maisons d'architecte contemporaines + propriétés rénovées 2000-2015 bord forêt 22 000 ha. AOV 12 000-18 200 €. **Voisines Montfort-l'Amaury + Galluis + Mareil-le-Guyon + Bazoches-sur-Guyonne + Le Tremblay-sur-Mauldre** — 30 %. Demeures Renaissance + longères + fermes Yvelines Ouest. AOV 8 800-14 800 €.
Mairie Grosrouvre + voisinage Montfort-l'Amaury — 100 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Grosrouvre + voisines depuis 2020, 7 ont passé l'instruction mairie en 1ère instruction. Pas de zone ABF stricte à Grosrouvre bourg, mais site classé forêt domaniale Rambouillet impose 3 conditions : (1) Élément intérieur non visible de l'extérieur ou cour cachée ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure cohérente avec demeure XIXe ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm. Mairie Grosrouvre instruit en 1-2 semaines, voisinage Montfort-l'Amaury en 2-3 semaines.
Trois cabinets architectes secteur Montfort-l'Amaury qui nous référencent
Atelier Montfort Patrimoine (Montfort-l'Amaury + Grosrouvre + Galluis), Cabinet Rambouillet Architectes (Rambouillet + lisière forêt + Bazoches-sur-Guyonne), Studio Yvelines Ouest (Mareil-le-Guyon + Le Tremblay-sur-Mauldre + secteur ouest 78). Sur 7 chantiers Grosrouvre + voisines, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois (jardin + extension véranda + escalier hélicoïdal).
Anatomie technique — spec ABF Yvelines lisière forêt
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France standard (ArcelorMittal Differdange). Maillage 30 × 60 cm vertical pour cohérence longères XIXe Grosrouvre. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm pour 2 chantiers maisons d'architecte bord forêt acoustique. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre meulière typique Yvelines Ouest. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible à 30 cm.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy — circuit court 70 km
Atelier Bruyères 1 800 m², 70 km Grosrouvre via A115 + N184 + N12. Fonderie Bois-d'Arcy 35 km Grosrouvre — proximité majeure pour la filière laiton. Patine main par Yann sur 4 jours par lot dans notre atelier Bruyères, après réception laiton Bois-d'Arcy. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7, 1h05 trajet depuis Grosrouvre via A13 + A115.
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — Yvelines 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles pour les Yvelines. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Grosrouvre + voisines, aucune mise en jeu RC. Suivi post-pose 8 j + 30 j + visite annuelle gratuite par Sophie (responsable SAV).






