Houdan (3 300 habitants, 78550) est l'une des plus anciennes cités médiévales d'Île-de-France à l'ouest des Yvelines, à 60 km de Paris. Petite Cité de Caractère — donjon cylindrique XIIe siècle (1120-1137, l'un des plus vieux donjons cylindriques conservés de France, classé Monument Historique 1889), église Saint-Jacques le Majeur XVIe siècle (classée MH), tissu de maisons à pans de bois XVe-XVIIe siècles, halles. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Houdan + Yvelines ouest depuis 2020, 6 dans maisons à pans de bois ou demeures patrimoniales du centre médiéval, 3 dans longères + maisons bourgeoises des hameaux périphériques. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 13-16 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
L'ensemble du centre historique Houdan en zone ABF (périmètre de protection MH donjon + église). Service ABF Yvelines à Versailles (Hôtel des Affaires Étrangères et de la Marine). AOV verrière Houdan 7 800-18 200 €. 3 cabinets architectes ouest-Yvelines nous référencent : Atelier Cité Médiévale Architectes (Houdan), Studio Drouais (Anet-Houdan), Agence Patrimoine Yvelines Ouest (Montfort-l'Amaury).
Centre médiéval, hameaux périphériques, Yvelines ouest — où on travaille à Houdan
**Centre médiéval intra-rempart (rue de l'Épicerie, place de la Tour, rue d'Épernon)** — 55 % de notre demande Houdan. Maisons à pans de bois XVe-XVIIe + demeures XVIIIe en pierre meulière. AOV 10 800-18 200 €. **Hameaux périphériques (Maulette, Saint-Lubin, Boutigny-Prouais limitrophe)** — 25 %. Longères XIXe + maisons bourgeoises 1860-1910. AOV 8 800-13 800 €. **Communes voisines ouest-Yvelines (Anet, Sorel-Moussel, Bréval, Septeuil)** — 20 %. Demeures patrimoniales + presbytères + anciens corps de ferme. AOV 9 200-15 400 €.
L'ABF Houdan donjon XIIe + église Saint-Jacques — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Houdan + ouest-Yvelines depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. Périmètre de protection MH englobe l'intégralité du centre médiéval intra-rempart. 4 conditions ABF Houdan : (1) Élément intérieur exclusivement — aucune verrière en façade ou pignon visible depuis l'espace public ; (2) Profil S235JR T 40×40 mm minimum + patine bronze antique foncé chocolat ou vert-de-gris cohérente avec la charpente chêne ; (3) Trame 30×60 ou 30×80 cm (jamais contemporaine fine) ; (4) Vitrage transparent feuilleté — exclusion vitrage opaque ou granité. Service ABF Yvelines instruit depuis Versailles. Délai effectif moyen 8-9 semaines.
Trois cabinets architectes ouest-Yvelines qui nous référencent
Atelier Cité Médiévale Architectes (Houdan centre — spécialisé maisons à pans de bois + reprises charpente XVe-XVIIe), Studio Drouais (axe Anet-Houdan — château d'Anet Renaissance + demeures bourgeoises), Agence Patrimoine Yvelines Ouest (Montfort-l'Amaury, Neauphle, Houdan — patrimoine ABF élargi). Sur 9 chantiers Houdan + voisins, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (verrière + portail + escalier).
Anatomie technique
Profilés T 40×40 mm S235JR France standard ABF Houdan (refus systématique du 30 mm en secteur sauvegardé). Maillage 30×60 cm vertical dominant — variante 30×80 cm sur 3 chantiers à grande hauteur sous plafond. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair. Variante 6+6 mm sur 1 chantier petite trame. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (compatible maçonnerie ancienne moellon + brique pleine + colombage assaini). Soudure MIG meulée invisible 30 cm — TIG réservé escaliers.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 65 km Houdan via A13 + N12 (1h00-1h15 selon trafic Mantes). Fonderie laiton Bois-d'Arcy (78640) à 35 km Houdan via N12 — filière courte ouest-Yvelines. Patine bronze antique main par Yann sur 4 jours par lot — teinte ajustée sur place avec échantillon charpente chêne client. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly.
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles compétent
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (compétence Yvelines). RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Houdan + ouest-Yvelines depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun sinistre déclaré.
