Juziers (2 600 habitants, 78820) est une commune des Yvelines en bord de Seine, sur les coteaux du Mantois, à 38 km de notre atelier Bruyères-sur-Oise via A15 + N184 + D113. Desservie par le Transilien J (gare Juziers, ligne Paris Saint-Lazare-Mantes-la-Jolie), commune au caractère résidentiel marqué par des maisons Belle Époque construites sur les coteaux exposés sud face à la Seine entre 1880 et 1910 par la bourgeoisie parisienne. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Juziers + Mantois proche depuis 2020, 6 dans maisons Belle Époque coteaux Seine, 3 dans maisons centre-bourg + Bardelle. Prix moyen 11 200 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées : Coteaux Belle Époque (vue Seine), Centre-bourg ancien (église Saint-Michel XIIe + XVIe). AOV verrière Juziers 5 800-16 200 €. 3 cabinets architectes Mantois nous référencent : Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie), Studio Coteaux Seine (Meulan), Agence Vexin Yvelines (Magnanville).
Coteaux Belle Époque, centre-bourg, Bardelle, bord Seine — où on travaille le plus à Juziers
**Coteaux Belle Époque** — 50 % de notre demande Juziers. Maisons bourgeoises 1880-1910 construites sur coteaux exposés sud (rue de la Seine, rue du Coteau, allée des Tilleuls). Vue Seine + Hardricourt + Meulan. AOV 9 800-16 200 €. **Centre-bourg ancien** — 25 %. Maisons XIXe + quelques bâtisses XVIIIe autour église Saint-Michel (classée MH XIIe-XVIe). AOV 7 200-12 800 €. **Hameau de la Bardelle** — 15 %. Maisons rurales + fermettes restaurées. AOV 6 200-10 400 €. **Bord Seine + quai** — 10 %. AOV 5 800-9 800 €.
L'ABF Mantois — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Juziers + Mantois proche depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Mantois : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis Seine ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé Saint-Gobain. Service ABF Yvelines à Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie + Mantois élargi), Studio Coteaux Seine (Meulan + Hardricourt + Juziers), Agence Vexin Yvelines (Magnanville + Vexin sud). Sur 9 chantiers Juziers + Mantois, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard, acier français ArcelorMittal Florange. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N190 + voie ferrée Transilien J (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique sur mesure 4 jours par lot par Yann patineur.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 38 km Juziers via A15 + N184 + D113. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 32 km de Juziers. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV — 40-50 minutes depuis Juziers.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Juziers + Mantois, aucune mise en jeu RC.
