Magnanville (5 800 habitants, 78200) est un bourg résidentiel de l'agglomération Grand Paris Seine & Oise, accolé à Mantes-la-Jolie (3 km) dans le Mantois Yvelines ouest. L'église Saint-Médard XIIe-XVIe siècle (chœur roman + nef flamboyant) est classée Monument Historique. Le château de Magnanville XVIIIe (privé) en marque le centre historique. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Magnanville + Mantes-la-Jolie + Buchelay + Mantes-la-Ville depuis 2020, 4 dans maisons familiales 1900-1950 Magnanville centre, 3 dans pavillons années 60-70 lotissements Magnanville sud, 2 dans appartements anciens Mantes-la-Jolie centre historique. Prix moyen Magnanville 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 88 % (sur 4 chantiers en périmètre ABF Saint-Médard ou collégiale Mantes-la-Jolie).
3 zones de protection : périmètre 500 m église Saint-Médard XIIe-XVIe MH Magnanville centre, périmètre 500 m collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie XIIe-XIVe MH (touche le nord-est Magnanville), site classé vallée de la Seine Mantois. AOV verrière Magnanville 5 400-14 200 €. 2 cabinets architectes Mantois nous référencent : Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie), Studio Seine & Oise (Buchelay).
Magnanville centre, sud, lotissements + voisinage Mantes-la-Jolie — où on travaille
**Magnanville centre (autour Saint-Médard + château)** — 45 % de notre demande Magnanville. Maisons familiales pierre meulière + briques 1900-1950 (rue de l'Église, rue du Château, Grande Rue). AOV 8 200-12 800 €. **Magnanville sud lotissements** — 30 %. Pavillons années 60-80 (rue des Vergers, allée des Tilleuls). AOV 6 800-10 200 €. **Mantes-la-Jolie centre historique adjacent (3 km)** — 15 %. Apparts anciens + maisons de ville zone ABF collégiale. AOV 9 200-14 200 €. **Buchelay + Mantes-la-Ville (5-7 km)** — 10 %. Pavillons + maisons familiales. AOV 6 200-9 800 €.
ABF Saint-Médard + collégiale Mantes-la-Jolie — 88 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières Mantois depuis 2020 dont 4 en périmètre ABF, 3,5/4 acceptés ABF 1ère instruction (88 %). 4 conditions ABF Mantois : (1) Verrière intérieure ou cour cachée non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé Saint-Gobain. STAP Yvelines à Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie + Magnanville + Buchelay), Studio Seine & Oise (Buchelay + Mantes-la-Ville + Limay). Sur 9 chantiers Mantois, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR ArcelorMittal standard Mantois. Maillage 30 × 60 cm vertical (60 % chantiers) ou 30 × 80 cm (40 % chantiers). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N13 + A13 (2 chantiers Magnanville sud). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure par Marc.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 12 km Magnanville
Atelier Bruyères 1 800 m², 55 km Magnanville via A13 + A14. Fonderie Bois-d'Arcy à 12 km seulement de Magnanville (15 min A13) — proximité directe pour visite client. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier + fonderie sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Mantois, aucune mise en jeu RC.






