Mareil-sur-Mauldre (1 900 habitants, 78124) est un village ancien lové dans la vallée de la Mauldre, dominé par l'**église Saint-Étienne XIIe-XVIe** classée Monument Historique (chœur roman du XIIe + nef flamboyante XVe-XVIe), avec le **château de Mareil XVIIIe** (privé) en hauteur et le **bord de la Mauldre** qui traverse le bourg. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Mareil + voisinage Mauldre depuis 2020, 4 dans maisons anciennes XIXe bord Mauldre, 2 dans corps de ferme XVIIIe Aulnay + Goupillières. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 83 %.
Périmètre ABF 500 m église Saint-Étienne XIIe MH couvre quasi tout le bourg ancien. AOV verrière Mareil 6 800-14 200 €. 2 cabinets architectes vallée Mauldre nous référencent : Cabinet Maule Patrimoine (Maule 3 km), Atelier Vallée Mauldre (Beynes).
Mareil bourg ancien + bord Mauldre + voisinage Maule — où on travaille le plus dans la vallée
**Mareil bourg ancien (périmètre 500 m Saint-Étienne XIIe MH)** — 50 % de notre demande Mareil. Maisons anciennes XVIIIe-XIXe rue du Pavé Roi + rue de l'Église + rue de la Vallée. AOV 8 800-12 800 €. **Bord de Mauldre** — 25 %. Maisons rivière XIXe + moulins reconvertis. AOV 9 200-14 200 €. **Voisinage Maule (3 km — bourg ancien Saint-Nicolas XIIe)** — 15 %. Maisons bourgeoises XVIIIe-XIXe + corps de ferme. AOV 9 400-13 800 €. **Aulnay-sur-Mauldre + Goupillières (2-4 km)** — 10 %. Corps de ferme + dépendances XVIIIe. AOV 8 600-12 200 €.
L'ABF Saint-Étienne XIIe MH + château Mareil XVIIIe — 83 % acceptation 1ère instruction
Sur 6 verrières atelier Mareil + Mauldre depuis 2020, 5 ont passé l'avis ABF Saint-Étienne XIIe MH en 1ère instruction. 4 conditions ABF vallée Mauldre : (1) Verrière intérieure ou élément cour fermée non-visible depuis voie publique ; (2) Profil acier 40 mm minimum patine bronze antique compatible bâti rural Yvelines ; (3) Trame 30 × 60 cm minimum (pas de contemporain XXL) ; (4) Vitrage clair feuilleté (pas de teinté). UDAP 78 Versailles instruit. Délai effectif moyen 5-7 semaines.
Deux cabinets architectes vallée Mauldre qui nous référencent
Cabinet Maule Patrimoine (Maule bourg ancien Saint-Nicolas — 3 km), Atelier Vallée Mauldre (Beynes — 8 km). Sur 6 chantiers Mareil + Mauldre, 4 pilotés par cabinet. Sur 4 chantiers pilotés, 2 ont reconduit dans les 18 mois (extensions ou portails).
Anatomie technique vallée Mauldre rural ancien
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France. Maillage 30 × 60 cm vertical classique compatible bâti rural ancien. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 dans pierre meulière + chaux locale. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique compatible boiseries chêne anciennes des maisons Mauldre.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy 18 km
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 45 km Mareil via A14 + A13 + D191. Fonderie Bois-d'Arcy 18 km Mareil (très proche — même département 78). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV — 50 minutes depuis Mareil.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Mareil + Mauldre, aucune mise en jeu RC.
