Médan (1 400 habitants, 78670) est l'une des plus petites communes des Yvelines mais l'une des plus prestigieuses littérairement : la Maison d'Émile Zola (classée Monument Historique) a accueilli l'écrivain de 1878 à sa mort en 1902 et a vu naître le mouvement naturaliste lors des "Soirées de Médan" de 1880 (Zola, Maupassant, Huysmans, Céard, Hennique, Alexis). Le village bord de Seine compte une trentaine de maisons d'écrivain ou propriétés bourgeoises Belle Époque + Second Empire construites entre 1860 et 1910, héritières de la villégiature parisienne sur la rive nord de la Seine. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Médan + Vernouillet + Villennes-sur-Seine depuis 2020, 6 dans propriétés bord de Seine ou cœur village Médan, 3 dans maisons bourgeoises Villennes + Vernouillet. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 13-15 semaines, acceptation ABF Maison Zola 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées sur Médan : périmètre 500 m Maison Zola classée MH + abords berge Seine. AOV verrière Médan 6 800-17 400 €. 2 cabinets architectes Yvelines nous référencent sur ce secteur : Cabinet Yvelines Patrimoine (Saint-Germain-en-Laye + Médan + Poissy), Atelier Seine Ouest (Triel-sur-Seine + Villennes + Médan).
Médan cœur village, bord Seine, voisinage Maison Zola — où on travaille
**Médan cœur village + bord Seine** — 55 % de notre demande Médan. Propriétés Belle Époque 1880-1910 dans périmètre 500 m Maison Zola (rue Pierre-Curie, chemin de la Mare, allée des Tilleuls). AOV 9 800-17 400 €. **Vernouillet centre** — 20 %. Maisons bourgeoises Second Empire 1865-1885 voisinage église Saint-Étienne. AOV 8 200-13 200 €. **Villennes-sur-Seine bord Seine** — 15 %. Villas Belle Époque bord Seine île Champagne. AOV 8 800-14 600 €. **Triel-sur-Seine + Orgeval + Verneuil-sur-Seine** — 10 %. AOV 7 200-11 800 €.
L'ABF Maison Zola + abords Seine — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Médan + voisinage depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Médan : (1) Élément intérieur ou côté cour non visible depuis voie publique ni berge Seine ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné (refus systématique du noir RAL 9005 brillant) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente avec menuiseries d'origine fenêtres à carreaux Belle Époque ; (4) Vitrage transparent ou texturé granité (refus verre miroir). Service ABF Yvelines à Versailles préfecture. Délai effectif moyen 7-9 semaines.
Deux cabinets architectes Yvelines qui nous référencent secteur Médan
Cabinet Yvelines Patrimoine (Saint-Germain-en-Laye + Médan + Poissy — spécialiste maisons d'écrivain MH, a piloté restauration partielle d'une annexe Maison Zola en 2019), Atelier Seine Ouest (Triel-sur-Seine + Villennes + Médan — spécialiste villas bord Seine Belle Époque). Sur 9 chantiers Médan + voisinage, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal Liège. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent fenêtres Belle Époque. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant (sans nuance verdâtre). Variante 10+10 mm acoustique pour propriétés proximité ligne SNCF Paris-Mantes (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs porteurs meulière + brique. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible à 50 cm.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 30 km Médan via A15 + N184 + A14 (45-55 min). Fonderie Bois-d'Arcy 18 km Médan via D113 (25-30 min — la plus proche de toutes nos URLs Ultra). Patine bronze antique appliquée main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Médan + voisinage, aucune mise en jeu RC, aucun SAV au-delà du 1 an.
