Mézières-sur-Seine (4 500 habitants, 78970) niche dans le Mantois entre Épône, Aubergenville et Flins-sur-Seine, en bord de Seine, desservie par le RER E Épône-Mézières voisin. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Mézières-sur-Seine + Mantois proche depuis 2020, 5 dans maisons bourgeoises 1880-1920 Centre-Bourg + Bord-de-Seine, 3 dans corps de ferme rénovés Plateau, 1 dans pavillon contemporain Coteaux. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation DP mairie 78970 1ère instruction 89 %.
3 zones architecturales sensibles : Centre-Bourg église Saint-Nicolas XIIe, Bord-de-Seine corps de ferme + maisons éclusiers, Coteaux Mantois vues panoramiques. AOV verrière Mézières-sur-Seine 5 400-17 200 €. 3 cabinets architectes Mantois nous référencent : Cabinet Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie), Atelier Bord-de-Seine (Épône), Studio Coteaux 78 (Aubergenville).
Centre-Bourg, Bord-de-Seine, Plateau RER, Coteaux Mantois — où on travaille le plus à Mézières-sur-Seine
**Centre-Bourg église Saint-Nicolas XIIe** — 35 % de notre demande. Maisons bourgeoises 1880-1920 (rue Nationale, rue de l'Église, place du Marché). AOV 9 800-15 200 €. **Bord-de-Seine** — 30 %. Corps de ferme + maisons d'éclusiers + propriétés rive Seine. AOV 10 800-17 200 €. **Plateau RER Épône-Mézières** — 20 %. Pavillons 1960-1990 + maisons individuelles modernes. AOV 6 200-11 200 €. **Coteaux Mantois vues** — 15 %. Propriétés vue Seine + boucle Mantes. AOV 11 200-17 200 €.
La mairie 78970 + DP — 89 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Mézières-sur-Seine + Mantois depuis 2020, 8 ont passé l'avis DP en 1ère instruction. 4 conditions DP Mézières-sur-Seine : (1) Élément intérieur ou cour non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné si visible bord Seine ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérence Mantois ; (4) Vitrage transparent. Service urbanisme mairie 78970 + UDAP 78 Versailles. Délai effectif moyen 5-6 semaines.
Trois cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Cabinet Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie + bord Seine), Atelier Bord-de-Seine (Épône + Aubergenville), Studio Coteaux 78 (Aubergenville + Flins-sur-Seine + Hardricourt). Sur 9 chantiers Mézières + Mantois, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER E + RN13 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure par Marc.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 40 km Mézières-sur-Seine via A13 + A14. Fonderie Bois-d'Arcy 25 km Mézières via D113. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Mézières + Mantois, aucune mise en jeu RC.
