Rosny-sur-Seine (6 500 habitants, 78710) borde la Seine sur la rive droite entre Mantes-la-Jolie et Bonnières-sur-Seine. Le château de Rosny-sur-Seine (XVIIe-XIXe, classé Monument Historique majeur) fut la résidence de Maximilien de Béthune duc de Sully — ministre fidèle de Henri IV ("Labourage et pâturage sont les deux mamelles de la France") — puis de la duchesse de Berry au XIXe qui le fit agrandir et y reçut la cour. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Rosny-sur-Seine depuis 2020, 4 dans longères + meulières bord Seine hameau de la Plagne, 3 dans maisons bourgeoises centre-bourg, 1 dans propriété abords château de Sully. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 75 %.
3 zones ABF protégées : abords château de Rosny-sur-Seine (rayon 500 m MH majeur), berges Seine, centre-bourg historique. AOV verrière Rosny-sur-Seine 5 800-18 200 €. 2 cabinets architectes Mantois nous référencent : Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie), Studio Bonnières (Bonnières-sur-Seine).
Hameau de la Plagne, centre-bourg, abords château, coteau Seine — où on travaille le plus à Rosny-sur-Seine
**Hameau de la Plagne (bord Seine)** — 40 % de notre demande Rosny. Longères + meulières 1820-1900 (rue de la Plagne, chemin du Halage). AOV 9 800-14 200 €. **Centre-bourg historique** — 30 %. Maisons bourgeoises XIXe autour église Saint-Lubin (rue Nationale, place de la Mairie). AOV 8 400-12 800 €. **Abords château de Sully** — 20 %. Propriétés rayon 500 m château MH (avenue du Château, rue de la Forêt). AOV 12 400-18 200 €. **Coteau Seine + lotissements** — 10 %. Maisons 1960-1980 vue Seine (chemin des Vignes). AOV 5 800-9 200 €.
L'ABF château de Rosny + berges Seine — 75 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Rosny depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Rosny : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis Seine ou château ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné (pas de noir mat agressif abords MH) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérence longères ; (4) Vitrage transparent ou texturé. UDAP Yvelines à Versailles instruit. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Atelier Mantois Architectes (Mantes-la-Jolie + Buchelay + Rosny + Mantes-la-Ville), Studio Bonnières (Bonnières-sur-Seine + Perdreauville + Freneuse). Sur 8 chantiers Rosny, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérence longères bord Seine. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour bord A13 Mantois (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 65 km Rosny-sur-Seine via A13 + N13 + D928. Fonderie Bois-d'Arcy 38 km Rosny. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h-1h15 depuis Rosny via A13).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Rosny, aucune mise en jeu RC.
