Saint-Arnoult-en-Yvelines (5 800 habitants, 78730) est un bourg de l'Yvelines Sud sur la N10 + A10, articulé autour de son cœur villageois pierre meulière + église Saint-Nicolas et du Moulin de Villeneuve, résidence du couple Louis Aragon-Elsa Triolet de 1951 à 1982, classée Monument Historique, aujourd'hui musée + bibliothèque + fondation. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Saint-Arnoult depuis 2020, 5 dans maisons meulière cœur villageois + faubourgs Belle Époque, 3 dans pavillons lotissements années 1960-1980, 1 dans résidence récente BBC. Prix moyen 11 200 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 80 %.
3 zones ABF protégées : cœur villageois autour de l'église Saint-Nicolas, périmètre Moulin de Villeneuve Aragon-Triolet, abords de la place du marché. AOV verrière Saint-Arnoult 5 800-17 500 €. 3 cabinets architectes Yvelines Sud nous référencent : Cabinet Yvelines Sud Architectes (Rambouillet), Atelier Forêt de Rambouillet (Saint-Arnoult), Studio Hurepoix (Dourdan / Ablis).
Cœur villageois, Moulin Aragon-Triolet, faubourgs Belle Époque, lotissements — où on travaille le plus à Saint-Arnoult
**Cœur villageois pierre meulière** — 40 % de notre demande Saint-Arnoult. Maisons meulière 1880-1910 autour de l'église Saint-Nicolas + place du marché. AOV 9 800-14 800 €. **Périmètre Moulin de Villeneuve Aragon-Triolet** — 15 %. Maisons proches du Moulin classé MH (résidence Aragon-Triolet 1951-1982), zone ABF étendue. AOV 11 500-17 500 €. **Faubourgs Belle Époque** — 20 %. Maisons 1895-1925 autour ancienne gare ligne Paris-Rambouillet-Le Mans. AOV 8 800-12 800 €. **Lotissements années 1960-1980** — 18 %. Pavillons individuels avec vue plateau Yvelines Sud + forêt de Saint-Arnoult. AOV 6 200-9 400 €. **Résidences récentes BBC + plateau A10/N10** — 7 %. AOV 5 800-8 200 €.
L'ABF Moulin de Villeneuve Aragon-Triolet + cœur villageois — 80 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Saint-Arnoult depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Saint-Arnoult : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique ou Moulin Aragon-Triolet ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent meulière + grès ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm (refus trame fine contemporaine zone MH) ; (4) Vitrage transparent ou texturé légèrement (refus vitrage opacifié zone Moulin Aragon-Triolet). Service ABF Yvelines à Versailles (78). Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Yvelines Sud qui nous référencent
Cabinet Yvelines Sud Architectes (Rambouillet, périmètre Saint-Arnoult + Rambouillet + Ablis), Atelier Forêt de Rambouillet (Saint-Arnoult cœur villageois + Bullion + Longvilliers), Studio Hurepoix (Dourdan + Ablis + Sainte-Mesme, plateau Yvelines Sud). Sur 9 chantiers Saint-Arnoult, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (extension cuisine, salle de bains, escalier hélicoïdal).
Anatomie technique meulière + Belle Époque Saint-Arnoult
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (10/9 chantiers Saint-Arnoult — un chantier 40 × 50 mm renforcé pour portée 3,4 m). Maillage 30 × 60 cm vertical (7/9) ou 30 × 80 cm (2/9 maisons hautes plafonds 3,2 m+). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour 2 maisons proximité N10/A10. Pose chimique Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière + briques pleines (porosité variable nécessite ancrage chimique systématique). Soudure MIG meulée invisible 6-8 min/soudure cohérent ferronnerie Belle Époque.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy — logistique Yvelines Sud
Atelier Bruyères 1 800 m², 85 km Saint-Arnoult via A115 + N184 + A86 + A13 + A12 + N10, ou variante A115 + Francilienne A104 + A10 (1h15 transport). Fonderie laiton Bois-d'Arcy 38 km Saint-Arnoult via N10 + A12 + Bois-d'Arcy. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV (1h15 depuis Saint-Arnoult, café au Vexin sur retour).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Saint-Arnoult, aucune mise en jeu RC pro ni décennale. Procédure judiciaire compétente : TGI Versailles (rue de Réservoirs) pour litiges + ABF Yvelines Versailles.
