Septeuil (~2 400 habitants, 78790) est un **chef-lieu ancien** de l'**Yvelines ouest**, blotti entre Houdan (8 km) et Mantes-la-Jolie (18 km). Le village s'étire le long de la **Vaucouleurs**, petite rivière qui a façonné le bourg (lavoirs, moulins, ponts XVIIIe). Son **église Saint-Nicolas XIIe-XVIe Monument Historique** (chœur roman + nef flamboyant) et son **château de Septeuil XVIIIe** (propriété privée, parc bordé de la rivière) structurent un cœur de bourg dense en bâti ancien — longères de meulière, maisons de bourg XVIIIe-XIXe, anciennes fermes du Mantois. Sur 4 verrières atelier que nous avons posées à Septeuil depuis 2021, 3 dans longères XVIIIe en périmètre MH Saint-Nicolas, 1 dans maison de bourg XIXe centre-village. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 4/4.
Zone ABF Saint-Nicolas (rayon 500 m autour de l'église MH) couvre ~40 % du village. AOV verrière Septeuil 6 800-12 200 €. Voisinage Yvelines ouest : Houdan (chef-lieu canton 8 km, donjon XIIe MH), Mantes-la-Jolie (sous-préfecture 18 km, collégiale XIIe-XVIe), Dammartin-en-Serve, Boinville-en-Mantois, Civry-la-Forêt.
Bourg ancien Vaucouleurs, périmètre MH Saint-Nicolas, hameaux Yvelines ouest — où on travaille à Septeuil
**Cœur de bourg périmètre MH Saint-Nicolas** — 50 % de notre demande Septeuil. Longères XVIIIe rue de l'Église, rue du Pont, place du Marché. Pierre meulière apparente, charpente bois, sols tomette. AOV 8 800-12 200 €. **Bord Vaucouleurs (anciens moulins + lavoirs)** — 25 %. Anciennes dépendances XVIIIe-XIXe reconverties habitation. AOV 7 800-10 800 €. **Hameaux périphériques (Bouchemont, Vincourt)** — 15 %. Maisons rurales XIXe en limite Houdan. AOV 6 800-9 200 €. **Lotissement contemporain est-village** — 10 %. Pavillons 1980-2000. AOV 6 800-8 400 €.
L'ABF Saint-Nicolas chœur roman MH — 4/4 acceptation 1ère instruction
L'église Saint-Nicolas XIIe-XVIe est classée MH (chœur roman XIIe + nef flamboyante XVIe). Périmètre de protection 500 m couvre le cœur de bourg ancien. Sur 4 verrières atelier Septeuil depuis 2021, 4 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Septeuil : (1) Élément intérieur non visible depuis l'espace public + visibilité limitée depuis la Vaucouleurs ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure ou laiton patiné fonderie ; (3) Trame 30 × 60 cm ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent — pas de teinté. UDAP Yvelines (Versailles, 38 km) instruit. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Architectes et artisans locaux Septeuil + Houdan + Mantes-la-Jolie
Pas de cabinet d'architectes implanté à Septeuil même (commune trop petite). 2 cabinets Houdan (8 km) nous référencent : Atelier Houdan Patrimoine (donjon XIIe + bâti ancien Mantois), Studio Pays Houdanais (longères meulière). 1 cabinet Mantes-la-Jolie (18 km) : Agence Mantois Renaissance (collégiale Notre-Dame + faubourgs XVIIIe). Sur 4 chantiers Septeuil, 3 pilotés par cabinet. Artisans locaux partenaires : couvreur Houdan (M. R., toits longères), maçon meulière Septeuil (M. L., reprises mur après pose).
Anatomie technique adaptée longère meulière + château XVIIIe
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (laminé France). Maillage 30 × 60 cm vertical (longère étroite) ou 30 × 80 cm (volumes larges périmètre château). Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm (clarté maximale, indispensable longère sombre meulière). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 dans pierre meulière + chaînage béton selon section mur. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure (longère vue 50-150 cm). Patine bronze antique foncé chocolat dominante (70 %, accorde avec tomette + bois) ou bronze antique vert (30 %, accorde avec pierre meulière humide).
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy — circuit court Yvelines ouest
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² à 65 km de Septeuil via A15 + A13 + N12 (1h05 trajet livraison). Fonderie Bois-d'Arcy 35 km de Septeuil — circuit court Yvelines exemplaire (laiton coulé + ciselé main par Yann sur 4 jours par lot). Sur 4 chantiers Septeuil, 4 ont demandé le fait main. Visite atelier Bruyères ou fonderie Bois-d'Arcy sur RDV Calendly — 1h05 depuis Septeuil.
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — exécutoire TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (compétent Yvelines). RC pro 2 M€. Sur 4 chantiers Septeuil, aucune mise en jeu RC, aucun SAV au-delà des 8 jours post-pose.
